搜房网(房天下)

# 搜房网（房天下）媒体详情介绍## 一、网站属性：国内房产互联网行业的企业级领军平台 搜房网（品牌升级后亦称“房天下”）运营主体为**北京搜房科技发展有限公司**，隶属房天下控股（NYSE:SFUN），是一家以房地产互联网服务为的综合性企业。公司注册资本1000万元人民币，业务范围涵盖互联网信息服务、技术开发、广告发布、房产中介等具备国家ICP经营许可证及房地产经纪机构备案资质。

作为完全市场化运作的企业，房天下无直接政府背景，但始终与住建、中国房地产协会等行业主管部门保持密切沟通，是房地产行业政策解读与市场动态的重要传播载体。其核心定位是“房产生态的数字化平台”，通过技术赋能打通消费者、从业者与行业资源的链路。

二、发展历程：二十余深耕，见证行业数字化变迁

房天下的发展轨迹，是中国房地产互联网行业从萌芽到成熟的缩影，关键节点如下：

1. 初创期（1999-2005）：拓荒者的起步
   1999年，莫天全先生创立于北京，是国内最早专注于房地产领域的垂直互联网平台之一。初期以“搜房网”为品牌聚焦北京市场，提供新房资讯与楼盘数据库服务。2001年，迅速拓展至上海、广州、深圳等一线城市，二手房与租房板块；2005年引入高盛、法国巴黎银行等国际资本，完成千万美元级融资，为全国扩张基础。

2. 成长期（2006-2010）：上市融资与生态构建

206年，推出家居装修板块，从“房产信息”延伸至“居住服务”；2008年，上线“房天下”，开始发布行业数据报告；2010年，成功登陆美国纽约证券交易所，成为中国首个赴美上市的房地产互联网企业募资超2亿美元。此时，其业务已覆盖全国100余个城市，注册用户突破5000万。

. 升级期（2011-2018）：品牌迭代与技术转型

2014年，品牌正式为“房天下”，同步推出移动端APP“房天下”与“装修帮”，实现从PC端到移动互联网的转型；015年，布局海外市场，上线美国、澳大利亚等国家的房产频道，服务全球华人置业需求；2017年引入VR全景技术，推出“VR看房”功能，开启房产交易的沉浸式体验时代。

4. 深化期（219至今）：数字化生态的全面构建

近年来，房天下加速技术赋能，推出AI智能推荐系统（基于用户画像匹配房源、“直播看房”（疫情期间日均直播超千场）、“装修AI设计”（上传户型图30秒生成方案）创新服务；2022年，联合中国房地产协会发布《中国数字房产发展白皮书》，推动行业数字化标准建设。截至023年，其业务覆盖全国314个城市及海外15个国家/地区，注册用户超2.5亿

三、核心内容：覆盖房产全生命周期的服务矩阵

房天下的核心内容围绕“居住”场景展开，形成“交易+家居装修+行业服务”三大板块，具体如下：

1. 房产交易服务：全品类覆盖，技术驱动

• 新房板块：提供全国超10万楼盘的实时信息（户型、价格、配套、施工进度），支持VR看房、在线验资、团购优惠等功能；与万科、碧桂园等头部开发商合作推出“线上售楼处”，实现从看房到认购全流程数字化。
• 二手房板块：通过“真房源认证系统”（核验房产证、业主信息）保障房源真实性，智能用户需求（如“地铁沿线+三室一厅”），并提供中介评价体系；2023年推出“二手房直”功能，减少中间环节。
• 租房板块：覆盖品牌公寓、个人房源、短租民宿等，推出“免押金”（与支付宝合作）、“租房保障险”等服务，解决年轻人租房痛点。
• 商业地产板块：聚焦写字楼商铺、产业园，提供租赁/买卖信息、租金行情、投资分析等，是企业选址与商业投资者的重要参考平台。

2. 家居装修服务：从设计到入住的一站式解决方案

• 装修设计：汇聚全国超5万名设计师，提供“量房”“3D效果图”服务；AI设计工具可根据用户喜好（如北欧风、新中式）自动生成方案。
  建材家居：线上商城覆盖家具、家电、建材等品类，与居然之家、红星美龙等线下卖场联动，推出“选品+线下体验”模式；装修监理服务保障施工质量。

3. 行业资讯与研究：权威数据，深度

• 政策动态：实时更新住建部、央行等部门的调控政策，第一时间发布解读文章（如“房贷利率对购房者的影响”）。
• 市场报告：房天下研究院每周发布《城市房价周报》，每月发布《全国房地产月报》，每年发布《中国房地产发展白皮书》，数据覆盖成交面积、房价指数、库存情况等核心指标。
• 行业：针对房企融资、土地市场、租赁政策等热点话题，推出深度分析文章，如《2023年房企债务重组报告》。

四、目标受众：精准覆盖房产生态全人群

房天下的用户群体呈现“多元化、分层化特征，核心受众包括：

1. 个人消费者：从刚需到改善的全周期用户

• 刚需购房者：5-35岁年轻人，关注低总价、小户型、地铁盘，依赖平台的“房价对比”“学区查询”功能；- 改善型购房者：35-50岁家庭，关注品质楼盘、社区环境、装修设计，偏好VR看房与样板参考；
• 租房人群：20-30岁职场新人，关注性价比、交通便利性，使用“短租”“押金”服务；
• 装修业主：购房后用户，需要设计方案、建材选购、施工监理等一站式服务；
  -房产投资者**：关注商业地产、海外房产，依赖平台的“投资回报率分析”“政策风险提示”。

2.行业从业者：提升效率的数字化工具

• 开发商：利用平台进行品牌推广、项目营销、客户获取，通过大数据分析用户调整产品策略；
• 中介机构：发布房源、获取客源、管理客户，使用平台的“智能匹配”“成交统计功能；
• 家居企业：展示产品、对接设计师、获取订单，如瓷砖品牌通过平台直播推广新品；
• /装修公司：通过“装修帮”接单，展示案例作品，建立个人品牌。

3. 专业研究人员权威数据的获取渠道

高校学者、行业分析师、媒体记者等，依赖房天下的数据库（如历史房价、成交数据）开展，其报告常被《人民日报》《财经》等权威媒体引用。

五、特色栏目：独家功能与权威内容融合

房天下的特色栏目以“数据驱动+用户价值”为核心，形成差异化竞争力：

1. 房天下：行业数据的“权威发布台”

作为平台的核心智库，研究院拥有20余名资深分析师，其产出的《中国指数》是国内最早的民间房价监测指标之一，被央行、银保监会等机构参考；《城市购房压力指数》“房价收入比”“月供占比”等指标，为购房者提供决策依据；此外，针对热点城市（如北京、上海推出“区域市场深度报告”，如《2023年北京朝阳区二手房成交分析》。

2. 房价行情：实时更新的“房产百科”

覆盖全国314个城市、超200万个小区的房价数据，支持“历史对比”“同小区成交记录查询”“周边房价排名”等功能。用户输入小区名称，即可查看近5年房价变化、成交房源的户型与价格，甚至可以对比不同楼层的价差，是购房者议价的重要参考。

3. 装修帮家居服务的“智能助手”

• AI设计工具：上传户型图后，30秒生成3套不同风格的装修，支持在线调整（如更换家具、改变墙面颜色）；
• 装修案例库：收录全国超100万套装修案例，按风格、面积、预算分类，用户可直接借鉴；
• 装修监理：第三方监理师上门检查施工质量如水电改造、墙面平整度），并生成电子报告，保障业主权益。

4. VR全景看房：沉浸式体验的“黑科技”

采用360度全景拍摄技术，还原楼盘样板间、小区环境、周边配套（如学校、商场），无需实地看房即可“身临其境”；疫情期间，该功能使用率提升300%，成为开发商线上营销的核心工具。

5. 政策解读专栏：“白话楼市”的科普者

针对复杂的房地产政策（如“限购令”“公积金新政”，推出“政策白话”系列文章，用通俗语言解释政策内容、适用范围及影响。例如2023年“认房贷”政策出台后，专栏发布《一文读懂“认房不认贷”：哪些人能受益？》，阅读量超10万。

六、更新频率：实时响应市场，原创内容占比高

房天下的内容更新机制以“时效性原创性”为核心：

1. 资讯类内容：实时更新，快速响应

• 政策新闻：政策发布1小时内推出快讯，2小时内发布深度解读；
• 市场动态：每日更新全国主要城市的成交数据、土地结果；
• 突发新闻：如房企债务违约、楼盘质量问题，第一时间进行调查报道。

2.数据类内容：高频更新，精准权威

• 房价数据：每日更新小区挂牌价，每周更新成交均价，每月发布房价；
• 行业报告：每周推出《城市周报》，每月推出《市场月报》，每年推出《白皮书》；
  -用户数据**：基于平台行为数据，每月发布《用户购房偏好报告》（如“2023年年轻人购房偏好：更小户型、近地铁”）。

3. 原创内容占比：超60%，质量优先

平台原创内容包括报告、政策解读、装修案例、用户故事等，占总内容量的60%以上；合作内容（如开发商广告、中介）需经过严格审核，确保真实性与合规性。2023年，平台原创文章累计阅读量超50亿次，《2023年中国租房市场报告》被转载超1000次。

七、权威性评估：行业与用户信任的双重背书

房天下的权威性源于二十余载的行业沉淀与数据积累，具体体现在：

1 行业地位：头部平台的市场影响力

• 据易观分析《2023年中国房地产互联网平台市场报告》，房天下的月活跃用户数超3000万，位列房产类平台TOP3；
• 连续10年获得“中国互联网百强企业”称号（中国互联网协会颁发），2023年排名第45位；
• 是中国房地产协会的“房地产行业数据合作平台”，参与制定《房地产互联网服务规范》。

2. 数据认可度：成为行业决策

• 其房价指数被央行、住建部等部门纳入监测体系，是房地产调控政策制定的重要依据；
• 研究院常被《人民日报》《央视财经》《第一财经》等权威媒体引用，如2023年《中国房地产市场复苏报告被央视《经济半小时》专题报道。

3. 用户信任：口碑与规模的双重验证

• 累计注册用户超.5亿，其中购房用户留存率达70%（二次购房时仍选择平台）；
• 2023年平台用户满意度调查显示，92%的用户认为“房源信息真实可靠”，88%的用户认为“数据对决策有”；
• 与支付宝、微信支付、京东金融等平台合作，推出“房产金融服务”，进一步提升用户信任度。

结语：不止于平台，更是房产生态的数字化引擎

从1999年的单一信息网站到如今的房产+家居+数据”生态平台，房天下始终以“让房产交易更简单”为使命，用技术与数据赋能行业。，随着AI、VR、区块链等技术的深入应用，房天下将继续推动房地产行业的数字化转型，成为连接“居住”与科技”的核心纽带。

作为国内房产互联网行业的领军者，房天下不仅是信息的传播者，更是市场的观察者、的服务者与行业的推动者——它的每一次创新，都在重新定义房产服务的边界