搜房网(房天下)

# 搜房网（房天下）媒体详情介绍

一、网站属性：企业驱动的房地产生态平台

搜房网（品牌升级后亦称“房天下”）的主办方为北京搜房科技发展有限公司，是一家于房地产及家居领域的综合性互联网企业，隶属于房天下控股集团。其性质为商业企业，无直接政府背景，但通过行业深耕与数据积累，已成为中国房地产数字化服务领域的标杆性平台。

自成立以来，搜房网始终以“让交易更高效、更透明”为使命，依托技术创新与资源整合，构建了覆盖房产全生命周期的服务体系，业务范畴从信息服务延伸至线下交易赋能，是国内最早实现房地产“线上+线下”融合的平台之一。

二、发展：从垂直门户到生态巨头的迭代之路

搜房网的发展轨迹折射出中国房地产互联网化的演进历程，可分为四大阶段：

1. 初创期（1999-2005）：行业拓荒者的诞生

199年，搜房网在北京成立，是国内首批聚焦房地产领域的垂直门户网站。彼时中国房地产市场刚步入市场化阶段，信息问题突出——购房者难以获取真实房源，开发商缺乏高效的信息传播渠道。搜房网率先搭建了“新房+二手房+租房”信息聚合平台，覆盖北京、上海、广州等核心城市，成为连接供需双方的桥梁。2005年，平台注册用户1000万，奠定了行业领先地位。

2. 成长期（2006-2010：资本化与全国扩张

2006年，搜房网完成多轮融资，加速业务扩张，覆盖城市增至100，并新增家居装修板块，实现“房产+家居”的业务联动。2010年，搜房网在美国纽交所上市（代码：SFUN），成为中国首个赴美上市的房地产互联网企业，募资规模超2亿美元，标志着其商业模式获得国际资本。

3. 转型期（2011-2016）：从信息平台到交易服务生态

上市，搜房网启动战略转型：一方面，强化数据能力，推出“搜房研究院”，发布权威行业报告；另一方面，从信息向交易服务延伸，推出“新房电商”“二手房直租”等业务，通过线上引流、线下服务的模式，降低交易成本2014年，品牌正式升级为“房天下”，寓意“连接天下房产”，同时优化域名（fang.com），用户辨识度。2016年，因国内资本市场机遇与业务聚焦需求，搜房网完成私有化退市，回归国内市场深耕。### 4. 数字化深化期（2017至今）：科技赋能与体验升级
近年来，房天下加大AI、VR技术投入：推出“VR看房”系统，让用户足不出户即可沉浸式浏览楼盘；上线“AI房源推荐”算法，基于用户行为匹配房源；打造“数字售楼处”，为开发商提供线上营销解决方案。同时，深化B端服务，为房企、中介机构数据咨询、营销推广等定制化服务，形成“C端流量+ B端服务”的双轮驱动模式。

三核心内容：覆盖房产全生命周期的服务矩阵

房天下的核心内容围绕“居住”场景展开，构建了“房产交易+家居+行业资讯+数据服务”四大板块，形成闭环生态：

1. 房产交易板块

• 新房频道：全国超300个城市的新房楼盘信息，包括户型图、样板间视频、楼盘点评、实时房价等，支持线上预约、认购；
• 二手房频道：推出“真实房源核验”机制，通过与中介机构合作、人工审核等方式，确保信息真实有效，同时提供房源对比、价格走势分析；
• 租房频道：覆盖品牌公寓、个人房源、合租等多种，推出“免中介费”专区与“租房保障计划”，解决租客痛点；
• 海外房产频道：提供全球2余个国家的房产信息，包括美国、澳大利亚、泰国等热门目的地，为投资者提供跨境置业服务。

2. 家居板块

• 装修设计：整合全国超10万家装修公司与设计师资源，提供免费设计方案、装修报价；
  -建材家居**：涵盖家具、家电、建材等产品，支持线上选购与线下体验；
• 家居案例：展示百万级装修案例，按风格（现代、北欧、中式等）、户型分类，方便用户参考。

3. 行业资讯板块- 政策解读：实时跟踪全国及地方楼市政策（如限购、房贷利率调整），邀请专家进行深度解读；

-市场动态：每日更新房地产市场数据（成交量、房价指数）、行业新闻（开发商动态、土地拍卖信息）；
-区域报告：针对热门城市（如北京、上海、深圳）发布月度、季度市场分析报告，为用户决策提供参考；
深度报道：聚焦行业热点（如“房企债务危机”“保障性住房建设”），推出系列专题，挖掘背后逻辑。### 4. 数据服务板块

• 搜房研究院：发布《中国房地产市场月报》《家居消费趋势报告》等报告，数据覆盖全国百城，样本量超千万；
• 房价指数：推出“中国房地产百城价格指数”“价格指数”，被新华社、央视等主流媒体广泛引用；
• 定制咨询：为房企、金融机构提供市场调研、分析、消费者洞察等定制化数据服务。

四、目标受众：多元化的用户群体

房天下的目标受众覆盖端与B端，精准触达不同需求场景：

1. C端用户

• 刚需购房者：刚毕业的年轻人、新婚夫妇，关注性价比高的小户型，依赖平台的房价对比、房贷计算器等工具；
• 改善型购房者：一定经济基础的家庭，追求品质居住，关注楼盘品质、社区环境、学区资源；
• 租房人群：大学生、职场，需要便捷的租房信息与安全保障；
• 装修业主：新房交付后需要装修的用户，寻找靠谱的装修公司设计方案；
• 房产投资者：关注市场动态与投资回报率，依赖平台的行业报告与数据分析。

2 B端用户

• 房地产开发商：需要线上营销渠道、市场数据支持，通过房天下的“数字售楼处”与“广告投放”提升销量；
• 中介机构：依赖平台的流量资源发布房源，获取客户；
• **家居建材企业：通过平台展示产品，触达装修业主；
• 行业研究者：高校学者、分析师，参考平台的数据报告进行学术或行业分析。

3. 专业用户

• 政策制定者：参考平台的市场数据与用户反馈，优化政策；
• 媒体从业者：引用平台的房价指数与行业资讯，进行新闻报道。

五、特色栏目差异化竞争的核心优势

房天下通过独家栏目与特色功能，打造差异化竞争力：

1. 独家数据栏目

-《搜房研究院月报》**：每月发布，包含全国百城房价走势、成交量变化、政策总结等，数据详实，分析深入是行业内重要的决策参考；

• 《房价地图》：实时更新全国各城市、区域的房价分布，支持按、商圈筛选，直观展示房价差异；
• 《楼市政策速递》：第一时间解读最新政策，如“2023年公积金贷款利率调整”“郑州楼市新政”，帮助用户快速理解政策影响。

2. 特色功能工具

-房贷计算器**：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款的计算，可调整利率、年限、首付比例，实时输出月供与总；

• 房价评估工具：基于区域房价走势、房源户型、装修情况等因素，为用户提供二手房价格评估参考；- 装修预算计算器：根据房屋面积、装修风格、材料档次，生成个性化装修预算，避免超支；
• VR：利用3D建模技术，还原楼盘实景，用户可360°旋转查看，体验真实空间感。

3 互动社区栏目

• 业主论坛：按小区划分板块，用户可交流小区物业、周边配套、房价走势等信息，邻里互动；
• 问答专区：邀请行业专家、中介顾问在线解答用户问题（如“首套房贷款利率是多少？“二手房交易流程”）；
• 看房团活动：定期组织线下看房团，为用户提供专车接送、独家优惠，线上线下转化。

六、更新频率：实时响应市场，原创内容占比突出

房天下的内容更新频率与动态紧密结合，确保信息时效性：

• 资讯类内容：政策新闻、市场动态等实时更新，如政策出台后1内发布解读文章；区域市场数据每日更新，行业报告每月/季度发布；
• 原创内容占比：平台原创内容比约65%，包括深度报道、行业分析、专家访谈等；用户生成内容（UGC）占比约35%如业主论坛、房源点评；
• 内容质量控制：建立“三级审核机制”（编辑初审、资深编辑复审、专家），确保资讯准确性与深度；对用户发布的内容进行人工审核，杜绝虚假信息。

此外，房天下注重内容创新如推出“楼市短视频”栏目，用短视频形式解读政策、展示楼盘；上线“直播卖房”活动，邀请开发商高管、中介主播介绍楼盘，提升用户参与度。

七、权威性评估：行业认可的专业平台

尽管房天下无直接政府背景，但长期的数据积累与专业服务，获得行业广泛认可：

1. 数据权威性

• 其“中国房地产百城价格”被国家统计局、中国房地产协会引用，成为衡量楼市走势的重要指标；
• 平台数据覆盖全国超300个、1000万套房源，样本量庞大，具有代表性；
• 与多家金融机构（如银行、保险公司）合作为其提供房产数据支持，用于信贷审批、风险评估。

2. 行业合作

• 与中国房地产协会、中国家居业协会等权威机构建立战略合作，参与行业标准制定；
• 为万科、碧桂园、恒大等头部房企提供数据咨询，成为其重要的决策参考；
• 与新华社、央视、人民日报等主流媒体合作，提供房产数据与行业分析。

3. 荣誉资质

• 连续10年获得“中国最具影响力房产网站”称号（由中国互联网协会颁发）
• 入选“中国互联网百强企业”（2022年排名第68位）；
• 其“VR看房”获得“2023年科技进步奖”（由中国房地产科技协会颁发）。

总结

房天下作为最早的房地产互联网平台之一，历经20余年发展，已从单一的信息平台成长为覆盖居住全场景的生态巨头。它数据为核心，以技术为驱动，连接C端用户与B端企业，为房地产行业的数字化转型提供了重要支撑。在房住不炒”的政策背景下，房天下持续优化服务，聚焦用户需求，致力于成为中国居住领域的“第一入口，为用户创造更便捷、更高效的居住体验。

其独特性在于：构建了“信息-交易-服务”的生态，解决了用户从看房、买房到装修的全流程痛点；以数据为核心竞争力，为行业提供权威参考技术赋能，通过VR、AI等技术提升用户体验与运营效率。这些优势使得房天下在激烈的市场竞争中保持地位，成为中国房地产互联网领域的标杆品牌。

（全文约2800字）