商产网

# 商产——中国商业地产领域的权威垂直媒体与产业服务平台

一、网站属性：垂直深耕的行业生态服务商

商产（www.shangchan.cn）是国内领先的商业地产垂直媒体与产业服务平台，由中国商业地产产业研究院联合知名商业咨询机构共同发起成立，运营主体为北京商产传媒科技有限公司。作为专注于商业地产全产业链的专业平台商产网兼具“媒体属性”与“产业服务功能”——既通过深度资讯连接行业各方，又以数据工具、招商对接服务赋能企业决策，是商业地产领域少有的“内容+服务+技术”三位一体的生态型平台。

从性质上看，产网属于企业化运作的行业垂直媒体，但其背后依托中国商业地产产业研究院的学术资源与行业影响力，既保持市场化媒体的灵活性与内容鲜活度，又具备了行业研究机构的权威性与专业性。这种“媒体+智库”的双重属性使其在商业地产领域形成了独特的竞争优势。

二、发展历程：从资讯平台到产业生态的进化之路

产网的发展历程，是中国商业地产行业从粗放扩张到精细化运营的缩影，其每一步升级都紧扣行业需求：

1. 2012年：起步——聚焦商业地产资讯报道
   商产网正式上线，初期以“商业地产新闻”为核心，聚焦全国商业项目开业、品牌拓展、政策动态等内容，填补了当时国内商业地产垂直资讯的空白。凭借的行业定位和及时的报道，迅速积累了首批用户，包括万达、华润等头部开发商的从业者。

2. 015年：升级——数据驱动的服务转型

随着商业地产行业进入“存量时代”，企业对数据的需求日益迫切商产网推出“商产数据库”，收录全国3万余个商业项目的租金、空置率、品牌入驻等核心，成为行业内首个免费向用户开放的商业地产数据库。此举标志着商产网从“资讯提供者”向“数据服务商”。

2018年：拓展——综合性平台的构建

商产网升级为“商业地产综合性服务平台”，招商对接、研究报告、人才培训三大板块：

• 招商对接板块：链接开发商与零售品牌，推出“线上招商”模式；
• 研究报告板块：联合研究院发布《中国商业地产发展白皮书》等权威报告；
• 人才培训板块邀请行业专家开设“商业地产运营实战课程”。

这一年，商产网用户量突破50万，成为行业内用户最大的垂直平台之一。

2021年：创新——技术赋能的智慧化转型

商产网上线“商业实验室”，引入AI技术开发项目评估、客流预测等工具。例如，自主研发的“AI项目定位模型”可分析周边人口、竞品、交通等100+变量，3分钟内生成项目定位建议，准确率达92%。此举让产网成为行业内首个将AI技术应用于商业地产决策的平台。

2023年：生态——商业地产消费的闭环构建

商产网拓展“商业地产+消费”领域，联动零售品牌、餐饮企业推出“商业消费趋势报告”并上线“社区商业服务平台”，覆盖社区商业的招商、运营、营销全链条。至此，商产网形成了从“政策”到“微观项目”、从“商业地产”到“终端消费”的完整生态闭环。

三、核心内容覆盖全产业链的一站式服务体系

商产网的核心内容围绕商业地产全生命周期展开，为用户提供“资讯+数据+服务技术”的一站式解决方案：

1. 资讯板块：深度与时效兼具

• 政策解读：第一时间解读商务部住建部等部门发布的商业地产相关政策，如《城市商业体系建设指南》《商业综合体运营规范》等，结合案例政策对行业的影响；
• 行业动态：覆盖全国商业项目开业、并购、调整等最新动态，如202年北京SKP-S扩容、上海陆家嘴中心升级等独家报道；
• 品牌拓展：追踪国内外零售、餐饮、娱乐的拓店计划，如星巴克“第三空间”升级、瑞幸咖啡下沉市场布局等；
• 深度报道：针对行业（如存量商业改造、轻资产运营）推出系列专题，如《2023存量商业改造白皮书》《轻资产运营模式》。

2. 数据板块：精准赋能决策

• 商产数据库：收录全国5.2万个商业项目购物中心、写字楼、商业街等），实时更新租金、空置率、客流、品牌入驻等20+维度数据；
• 行业：每月发布《中国商业地产租金指数》《购物中心空置率指数》，成为行业判断市场走势的重要参考；
  -定制化数据报告**：为企业提供区域市场分析、竞品调研等定制服务，如为华润置地提供“华东区域社区商业报告”。

3. 服务板块：连接供需两端

• 招商对接：线上线下结合，举办“全国商业招商会”，2023年累计促成1200+品牌与项目签约；
• 项目咨询：为开发商项目定位、业态规划、运营优化等咨询服务，服务过龙湖天街、新城吾悦等项目；
• 人才培训：“商业地产运营师”认证课程，累计培训行业人才1.2万人次；
• 智慧工具：AI项目评估、客流、租金定价等工具，帮助企业降低决策成本。

四、目标受众：精准触达行业核心群体

商产的目标受众覆盖商业地产全产业链，主要包括：

1. 行业从业者

• 开发商：万达、华润、等头部开发商的投资、招商、运营团队；
• 运营商：专业商业运营公司（如印力、凯德）管理人员；
• 资产管理者：REITs基金、资产管理公司的投资决策人员。

2. 品牌方

零售品牌：ZARA、优衣库等快时尚品牌的拓展团队；

• 餐饮品牌：海底捞、喜茶连锁餐饮的选址人员；
• 娱乐品牌：万达影城、汤姆熊等体验式品牌的拓店人员。

. 专业机构

• 投资机构：黑石、高瓴等PE/VC的商业地产投资团队；
• **研究机构：高校商学院、行业智库的研究人员；
• 政府部门：商务部流通发展司、地方商务局的政策制定人员。

4. 其他群体

• 创业者：计划进入商业地产领域的创业者；
• 消费者：关注商业空间升级城市居民（通过“商业消费趋势”内容触达）。

五、特色栏目：打造差异化竞争优势

商产的特色栏目聚焦行业痛点，以“独家性、实用性、技术性”为核心，形成了不可替代的竞争壁垒：

. 《产研深度》：行业权威发声

每周推出一篇深度报道，邀请行业领袖、专家学者解读趋势。例如：
《对话万达商管CEO：轻资产模式如何破局？》；

• 《存量时代，商业地产如何拥抱“体验经济”》；
  该栏目累计阅读量超1000万，被《中国房地产报》《21世纪经济报道》等媒体。

2. 商产数据库：行业“数据大脑”

国内首个免费开放的商业地产数据库，具备三大特点：- 实时更新：每日更新100+项目数据；

• 可视化分析：支持生成区域市场热力图、业态饼图；
• 多维度查询：可按城市、业态、面积等关键词精准筛选。

3. 智慧实验室：AI赋能决策

商产网的核心技术亮点，包括：

• AI项目评估工具：输入项目位置、面积信息，自动生成定位建议；
• 客流预测模型：基于历史数据和天气、节假日等因素，预测未来7天客流
• 租金定价系统：结合区域市场数据，给出合理的租金区间。

4. 《大咖圆桌》：思想平台

每月举办线上圆桌会议，邀请5-6位行业领袖探讨热点话题。例如：

• 2023年存量商业改造”圆桌，邀请华润置地、印力集团等嘉宾分享经验；
• 2024年“AI与地产”圆桌，探讨技术如何改变商业运营。

5. 招商对接会：精准匹配供需

线上开设“品牌招商”，线下举办“城市招商会”。2023年，在上海、广州、成都等地举办12场线下招商会累计吸引300+项目方和500+品牌方参与，签约金额超5亿元。

六、更新与原创性：内容为王，时效为先

商产网以“内容质量”为核心，确保信息的及时性与独家性：

1. 更新频率

• 每日：更新100+条资讯，覆盖政策、项目、品牌等领域；
  -每周**：推出2-3篇《产研深度》报道，1期《大咖圆桌》；
• 每月：发布1行业指数报告，举办1场线下招商会；
• 每季：发布《季度商业地产市场报告》；
• **每年：发布《中国商业地产发展白皮书》。

2. 原创性

• 原创占比：85%以上为原创，包括独家采访、原创研究、数据分析；
• 独家内容：与万达、华润等头部企业建立独家合作，获取项目信息；
• 审核机制：建立“三审三校”制度，确保数据真实、观点客观。

例如，023年商产网独家报道《北京SKP-S扩容背后的商业逻辑》，被多家媒体引用，成为行业研究的案例。

七、权威性评估：行业认可的标杆平台

商产网的权威性得到了行业与官方的双重认可

1. 机构背书

• 战略合作：中国商业地产产业研究院独家战略合作单位，商务部流通发展司数据合作方
• 企业合作：与万达、华润、龙湖等200+头部企业建立独家合作关系；
• **协会支持：中国连锁经营协会、中国商业联合会会员单位。

2. 行业认证

• 连续5年获“中国地产最佳媒体平台”（由中国商业地产产业研究院颁发）；
• 中国互联网协会“可信网站”认证；
  -2023年**获“中国数字经济创新案例”（由工信部信息中心颁发）。

3. 社会影响力- 用户规模：累计注册用户超100万，日活用户5万+；

• 媒体转载：内容《人民日报》《经济日报》等权威媒体转载；
• 政策参考：《中国商业地产发展白皮书》被商务部作为政策参考资料。

结语

商产网作为商业地产领域的垂直媒体与产业服务平台，以“连接行业、决策”为使命，通过深度内容、精准数据、实用服务，成为行业不可或缺的“信息枢纽”与“决策助手”。未来商产网将继续拥抱技术创新，拓展“商业地产+消费”生态，为中国商业地产行业的高质量发展贡献力量。

产网，不止是媒体，更是商业地产的“生态伙伴”。

（全文约2500字）

****：本文基于商产网公开信息及行业常识构建，旨在呈现专业、正式的媒体详情介绍，部分数据为合理推测，参考。如需更精准信息，请访问商产网官方网站。