网易房产（包收录）

# 网易承德站媒体详情介绍

网易房产承德站（https://chengde.house.163.com）作为网易传媒旗下专注于承德房产领域的垂直资讯平台，依托网易集团25年的互联网媒体积淀与技术实力，已成为承德市民购房置业的“决策”、房产从业者的“行业智库”、投资者洞察市场的“数据窗口”。以下从七大维度对其进行深度解析：

一、网站属性：网易旗下垂直媒体，企业性质的专业服务平台
网易房产承德站的主办方为网易公司（NASDAQ NTES）——中国领先的互联网技术与媒体集团，其运营主体是网易传媒旗下的房产事业部冀北分部属于企业性质的垂直领域媒体平台。

网易集团自1997年成立以来，以“有态度的媒体”为核心，在新闻、娱乐、科技等领域积累了数亿用户。网易房产作为集团重点布局的垂直赛道，旨在通过“内容++服务”的模式，解决房产交易中的信息不对称问题。承德站作为网易房产在冀北地区的核心节点，既承接全国资源（如网易智库、大数据工具），又深耕本地市场，形成“全国视野+本地深度”的独特优势。

、发展历程：从资讯平台到综合服务生态的迭代

网易房产的全国布局始于2008年，伴随中国房地产市场化加速，逐步建立覆盖300+城市的地方站网络。承德站的发展可分为三个阶段：

• 201年：上线起步期
  承德站正式上线，核心功能为“新房资讯+政策解读”，聚焦承德市区及周边双滦、高新区）的楼盘信息，成为本地首个具备全国品牌背书的房产资讯平台。
• 2018年数据化升级期
  引入网易大数据技术，推出“承德房产大数据中心”，实现本地成交数据、房价走势的实时（如“避暑山庄片区房价热力图”），同时上线移动端小程序，覆盖移动用户需求。
• 2022年生态化拓展期
  与承德市房地产协会达成战略合作，成为官方指定信息发布平台；推出“购房直通车”线下服务“家居样板间”本地案例库，从单一资讯平台升级为“资讯+交易+服务”的综合生态。

截至203年，承德站累计服务用户超50万，日均访问量突破2万次，成为承德房产领域的头部平台。

三、核心内容：覆盖房产全产业链的本地深度服务
网易房产承德站的内容体系围绕“承德本地房产需求”构建涵盖六大核心板块：

1. 政策解读：精准对接本地需求

及时解读承德市住建局、公积金管理中心的（如2023年“公积金贷款额度上调至60万”新政），并结合本地市场特点分析影响——例如《后承德刚需族购房成本下降多少？》一文，通过案例计算（贷款60万，30年等额本息可省利息82万），让用户直观理解政策价值。

2. 新房资讯：全维度楼盘覆盖

针对承德市区（双、双滦区）、高新区、避暑山庄周边等热门区域，提供“开盘信息+户型解析+实地探访”服务。例如对避暑花园”项目的报道，不仅展示120㎡三居户型图，还实拍周边公交站、学校、超市等配套，用户“足不出户看楼盘”。

3. 二手房&租房：真实信息实时更新

与承德本地10+头部合作，严格审核房源真实性，提供“VR看房”功能。针对年轻人租房需求，推出“承德高校周边租房专题”，覆盖河北师范学院、承德石油高等专科学校等区域，日均更新房源超200条。

4. 市场分析：驱动的深度洞察

每月发布《承德楼市月报》，包含成交套数、均价走势、供需比等核心数据；季度推出《京楼市联动报告》，分析承德作为“环京后花园”与北京楼市的联动关系（如北京限购收紧对承德文旅地产的）。

5. 家居装修：本地案例+实用指南

推出“承德家居样板间”栏目，展示本地真实装修（如现代简约风的80㎡刚需房、新中式的150㎡改善房），并提供“装修预算计算器”本地装修公司推荐”等工具。

6. 文旅地产：结合承德特色的专题服务

针对承德“避暑之都”城市定位，推出“文旅地产专题”，分析避暑山庄周边、坝上草原等区域的度假房产投资价值，例如《承德文旅：买一套房子，享四季康养》一文，成为外地投资者关注的热点。

四、目标受众：多元化群体的覆盖

网易房产承德站的用户群体呈现“金字塔结构”：

1. 核心用户：本地购房者

• 刚需：首次购房的年轻人（25-35岁），关注低总价、交通便利的楼盘；
• 改善族35-50岁的家庭，关注学区房、大户型、社区环境；
• 文旅置业者：外地游客或人群，购买避暑、康养类房产。

2. 行业用户：房产从业者

包括开发商（如承德隆基泰和、荣发展等）、中介顾问、装修公司，通过平台获取市场动态、竞品信息，甚至发布项目广告。

3. 用户：投资者与研究者

• 投资者：环京区域的房产投资者，关注承德房价洼地机会；
• 研究者：学者、行业分析师，通过平台大数据撰写三四线城市楼市报告。

例如，承德某中学教师李女士表示：“通过网易房产‘学区房地图’，我快速找到了符合孩子入学条件的房源，节省了半个月的时间。”

五、栏目：独家内容+创新功能的双重优势

网易房产承德站结合全国资源与本地特色，打造了一系列差异化栏目：

1. 《承德楼市观察》专栏

邀请承德本地房产专家（如承德市房地产协会秘书长、高校经济学教授）每周撰写深度文章解读热点问题——例如《承德高新区房价为何逆势上涨？》一文，分析了高新区产业导入（大数据产业园）对房价的拉动作用阅读量超10万。

2. 《楼盘深度测评》

平台记者实地探访每个新盘，从“地理位置、设计、配套设施、价格性价比”四个维度打分，形成《楼盘测评报告》。例如对“承德中心”项目的测评，“9.2分”的高分，并指出“周边商业配套完善，但车位比不足”的短板，客观公正的内容获得用户认可

3. 《购房直通车》

每月组织2-3次线下看房团，提供免费接送、独家优惠（如总房款1%）、专业顾问陪同讲解服务。2023年累计服务超1.2万名购房者，促成成交超300。

4. 房产大数据可视化

通过图表、地图等形式展示数据：例如“承德各区域房价走势对比图”近一年成交套数变化折线图”，用户可通过筛选（区域、户型、价格）获取个性化数据。

5.线上实用工具

包括房贷计算器（支持公积金/商业贷款组合计算）、房价走势查询（近3年房价变化）、楼盘对比（多楼盘参数横向对比）等，覆盖购房全流程需求。

六、更新频率：实时响应+高原创性的机制

网易房产承德站拥有一支10人左右的本地编辑团队，确保内容更新的及时性与原创性：

• 更新：二手房/租房信息每小时同步一次；新房开盘信息当天发布；政策解读在官方发布后24小时内推出；- 原创占比：核心内容（专栏、测评、市场报告）原创占比超75%；转载内容来自新华社、部官网等权威渠道，并注明来源；
• 互动性：开设“用户问答”栏目，邀请本地房产顾问在线解答用户（如“承德公积金贷款需要哪些材料？”），日均回复超50条。

例如，2023年承德市“棚户区改造计划”后，平台在6小时内发布《承德棚改新政：涉及5个片区，这些居民将受益》一文阅读量突破5万，成为本地热点。

七、权威性评估：品牌+合作+口碑的三重保障

网易房产承德的权威性体现在三个层面：

1. 品牌背书

依托网易集团的权威媒体品牌，网易房产在全国房产媒体中排名前列，承德站共享集团的内容审核机制（如“三审三校”），确保信息真实可靠。

. 官方合作

• 与承德市房地产协会达成战略合作，成为其“官方信息发布平台”；
• 与承德市建立信息共享机制，第一时间获取政策文件；
• 与本地银行（如承德银行）合作推出“房贷政策解读”专题确保金融信息的准确性。

3. 行业认可与用户口碑

• 连续三年被承德市房地产协会评为“承德最具影响力房产媒体”；
• 2022年获得“中国房产媒体创新奖”（由中国房地产报颁发）
• 用户满意度调查显示：92%的用户认为平台内容“专业可靠”，85%的用户表示“通过平台找到了的房源”。

结语：连接承德房产生态的“数字桥梁”

网易房产承德站的独特性在于：它不是单纯的资讯平台，也不是传统的中介网站，而是连接购房者、从业者、政府机构的“数字桥梁”。“全国资源+本地深度”的模式，它解决了承德房产市场的信息不对称问题，为用户提供“从看房到入住”全流程服务。未来，随着承德文旅产业的发展与环京一体化进程加速，网易房产承德站将继续发挥优势，成为承德生态中不可或缺的一环。

（全文约2800字）