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# 福建房产信息网（http://www.fjxws.cn）媒体详情介绍

一、网站属性：官方与市场导向的融合体

福建房产信息网（以下简称“闽房网”）是由福建省住房和城乡建设厅指导福建省房地产行业协会联合福建房信科技有限公司共同运营的综合性房产信息服务平台。其核心定位为“政策传达的窗口市场动态的晴雨表、民生服务的桥梁”，兼具半官方权威性与市场化服务能力：

• 指导单位福建省住建厅作为主管部门，为网站提供政策资源与行业监管支持，确保信息的合规性与公信力；
• **运营主体：福建省房地产行业协会（省内唯一省级房产行业社团）联合福建房信科技（专注房产数字化服务的高新技术企业），负责内容、技术迭代与用户运营，平衡官方严谨性与市场灵活性；
• 性质界定：属于“政府引导+市场运作”混合模式，既承担公益属性的政策发布与民生服务职能，又通过市场化手段优化用户体验与商业价值。

二发展历程：从政策发布到全生态服务的迭代之路

闽房网的发展轨迹映射了福建房产市场的数字化转型历程历经五个关键阶段：

1. 初创期（2005-2010）：政策信息的“官方舌”

2005年，为响应国家“数字房产”战略，闽房网作为福建省住建厅直属信息平台正式上线初期核心功能为政策文件发布与行业通知传达，聚焦解决“政策信息不对称”问题——如实时同步国家《房地产管理》修订、福建省保障性住房政策等，成为省内首个官方房产政策聚合平台。截至2010年，累计发布政策文件100+份，覆盖全省100%县级以上住建系统。

2. 扩张期（2011-015）：市场数据与房源服务的融合

2011年，随着福建房地产市场进入快速增长期，网站启动重大改版：

• 新增“市场动态”板块，与福建省统计局、国家统计局福建调查总队合作，发布月度房价指数、成交量；
• 引入150+本地中介机构，上线“新房/二手房/租房”房源库，实现“政策+市场”核心内容架构。2015年，网站日均访问量突破5万，成为福建房产从业者的必备参考工具。

. 数字化转型期（2016-2020）：大数据与技术赋能

2016年，闽房拥抱“互联网+房产”趋势，推出三大创新功能：

• 楼市大数据中心：整合全省10年房产交易数据生成“区域房价热力图”“供需结构分析”等可视化报告；
• 移动端APP“闽房通”：支持房源、政策推送、在线咨询，用户规模突破30万；
• VR全景看房：与国内顶尖VR技术公司合作，福州、厦门等核心城市80%新房项目，实现“720度沉浸式看房”。2020年，网站获福建省数字经济创新案例”称号。

4. 全生态服务期（2021-至今）：从信息到的闭环

2021年起，闽房网升级为“房产全生命周期服务平台”：

• 新增“购房金融板块：与工行、建行等6家银行合作，提供贷款计算器、公积金查询、在线预审服务；
• 上线“装修设计频道：连接省内50+知名装修公司，提供案例展示、免费量房服务；
• 推出“业主社区”：实名认证确保内容真实，覆盖全省2000+小区，成为业主交流物业、装修问题的核心阵地。截至2023年网站注册用户达65万，日均访问量12万+。

三、核心内容：覆盖房产全链条的“超市”

闽房网的核心内容围绕“政策-市场-服务-互动”四大维度展开，构建了覆盖房产全生命周期的服务体系：

1. 政策资讯板块

• 国家级政策：实时解读中央政治局会议、住建部新规（如房住不炒”细化政策、保障性租赁住房政策）；
• 省级政策：独家发布福建省住建厅、发改委等部门本地政策（如福州“限购松绑”细则、厦门“保障性住房申请指南”）；
• 地方动态：覆盖全省个设区市、100+县区的区域政策（如泉州“人才购房补贴”、漳州“二手房交易税费调整”）

2. 市场动态板块

• 数据报告：每周发布《福建楼市大数据周报》，包含房价走势、成交量库存周期等核心指标；
• 区域分析：针对福州、厦门、泉州等核心城市，每月推出“城市楼市月报”解析板块分化、供需变化；
• 企业动态：跟踪省内TOP50开发商的拿地、开盘、融资信息，如福州新项目、建发房产厦门土拍动态。

3. 房源服务板块

• 新房频道：覆盖全省80+在售楼盘，提供预售证查询、户型图、样板间VR、开盘时间等信息；
• 二手房频道：链家、贝壳等头部中介合作，确保房源真实率达95%以上，支持按区域、价格、户型多维度筛选；- 租房频道：推出“真房源认证”服务，涵盖整租、合租、公寓等类型，同步发布福州“租房补贴、厦门“保障性租赁住房”信息。

4. 便民服务板块

• 购房工具：贷款计算器（支持商、公积金、组合贷）、税费计算器（契税、增值税、个税）、购房资格自测；
• 政务指引：房产证办理、公积金提取指南、不动产登记查询入口；
• 法律咨询：特邀省内知名房产律师，解答“二手房交易纠纷”“物业”“购房合同解读”等问题。

5. 行业服务板块

• 开发商名录：收录省内200开发商，展示企业资质、项目案例、口碑评分；
• 中介认证：推出“诚信中介”标识，对中介机构资质审核与用户评价监督；
• 行业培训：联合福建省房协，定期举办“房产经纪人职业培训”“开发商营销”。

四、目标受众：精准覆盖房产生态链各群体

闽房网的目标受众涵盖B端从业者C端消费者、专业研究人员三大类，满足不同群体的差异化需求：

1. B端从业者

• **开发商：通过网站发布楼盘信息、获取市场数据（如竞品销售情况）、对接潜在客户；
• 中介机构：获取真实、展示品牌形象、参与“诚信中介”认证提升公信力；
• 装修公司：在“装修设计”频道展示案例、业主订单、获取行业趋势；
• 金融机构：通过“购房金融”板块推广贷款产品、触达精准客户。

2. C端消费者

• 刚需购房者：查询政策（如购房资格、补贴）、对比房源、计算成本（/月供）；
• 改善型购房者：关注板块升值潜力、高端楼盘信息、装修设计案例；
• **租房者：寻找真实房源、了解租赁政策（如福州“租房提取公积金”）；
• 业主：在“业主社区”交流问题、分享装修经验、参与小区活动。

3. 专业研究人员

• 行业分析师：下载《福建楼市周报》《年度白皮书》，获取权威数据支持；
• 高校学者：引用网站政策文件、市场数据进行学术研究；- 政府工作人员：参考市场动态，制定区域房产调控政策（如厦门住建局通过网站数据调整保障性住房供应量）。

五、特色栏目：差异化竞争的核心优势
闽房网的特色栏目聚焦“本地性、权威性、创新性”，打造替代的核心价值：

1. 《闽房政策解读》独家专栏

• 内容定位：由福建省住建厅政策室专家撰稿，深度解析本地政策的背景、影响与实操指南；
• 案例示例：2023年福州“松绑”政策发布后，专栏第一时间推出《福州限购调整：谁能受益？如何购房？》，阅读量突破10+；
• 独特性：省内唯一获得官方专家独家供稿的房产政策专栏，避免“泛泛而谈”，直击痛点。

2. 《楼市大数据周报》原创报告

• 数据来源：与福建省统计局、国家统计局福建调查总队合作，获取一手交易数据；
• 内容亮点：包含“房价涨幅TOP10板块”“库存最高的5个城市“购房者年龄分布”等细分指标；
• 价值：成为省内开发商拿地决策、中介调整策略、消费者购房参考的依据。

3. VR全景看房功能

• 技术优势：与国内顶尖VR公司合作，采用8K高清设备，实现“720度沉浸式看房”；
• 用户体验：支持“户型标注”“装修效果切换”“预约带看”，让用户足不出户了解房源细节；
• 覆盖范围：已覆盖福州、厦门核心区域80%项目，成为用户选择房源的“必备工具”。

4. “购房资格自测”工具

• 功能设计：用户输入的“户籍、社保、购房套数”等信息，自动匹配福建省及各城市的购房政策；
• 精准性：实时更新政策变化，如2023年泉州“人才购房补贴”政策调整后，工具24小时内完成迭代；- 使用率**：日均使用量达5000+次，成为刚需购房者的“入门级工具”。

5 业主社区“闽房事”

• 运营机制：采用实名认证+小区绑定模式，确保内容真实可信；
• 核心：业主交流“物业维权”“装修避坑”“学区划分”等话题，如福州“融侨外滩”业主讨论小区升级；
• 社区价值：成为连接业主与开发商、物业的桥梁，2023年协助解决100+的物业纠纷问题。

六、更新频率：高效迭代的内容生产体系

闽房网建立了“实时++原创”的内容更新机制，确保信息的及时性与独家性：

1. 实时更新内容

• **政策资讯：国家/省级政策发布后1小时内上线，区域政策2小时内更新；
• 突发动态：如开发商土拍、楼盘开盘等事件，实时推送通知（APP+微信公众号）；

2. 定期更新内容

• **市场数据：每周一发布《福建楼市大数据周报》，每月5日发布“城市楼市月报”；
• 原创专栏：《闽政策解读》每周三更新，《购房指南》每周五更新；

3. 原创内容占比

• 整体占：65%以上，其中政策解读、大数据报告、购房指南等核心内容100%原创；
• **内容来源：自有编辑团队（15人，含3名房产分析师、2名政策研究员）、特邀专家（福建省住建厅政策顾问、经济学教授）、行业合作伙伴（开发商、中介高管）；

4. 用户生成内容（UGC）

• **业主社区：日均新增帖子200+，由编辑团队审核后发布，确保内容合规性；
• 房源评价：用户可房源、中介进行评分，每月生成“中介口碑排行榜”。

七、权威性评估：福建房产领域的“信任”

闽房网的权威性源于官方背书、数据合作、行业认证三大支撑：

1. 官方合作与

• 福建省住建厅：将闽房网列为“福建省房产政策官方发布平台”，定期向网站提供政策文件与解读；
• 福建省房地产行业协会：指定闽房网为“行业信息发布渠道”，组织会员单位参与网站内容建设；### 2. 权威数据合作
• 与福建省统计局、国家统计局福建调查总队签署独家数据合作协议，确保市场数据的与权威性；
• 与中国人民银行福州中心支行合作，获取福建房贷利率、公积金贷款数据；

3. 认证与荣誉

• 2022年获得“福建省诚信网站”称号（由福建省互联网信息办公室颁发）；
• 023年入选“中国区域房产信息平台TOP10”（由中国房地产协会评选）；
• 连续三年被“福建用户最信赖房产网站”（由福建省消费者协会调查）；

4. 用户认可度

• 全省90%的房产从业者将闽房网作为日常工作参考工具；
• 2023年用户满意度调查显示，92%的认为网站“信息真实可信”，88%的用户表示“能解决购房中的实际问题”。

总结：连接、服务民生的“数字房产