搜房网(房天下)

#搜房网（房天下）媒体详情介绍

一、网站属性：房地产数字化生态的企业领航者

搜房网（天下）的运营主体为北京搜房科技发展有限公司，是一家专注于房地产及家居行业的互联网企业，无政府背景属于纯市场化运作的商业平台。自1999年成立以来，公司始终以“科技驱动房产交易效率提升”为核心通过技术创新和资源整合，构建了覆盖房产全产业链的数字化服务体系，是中国房地产互联网行业的先行者与领导者。

作为纽交所上市公司（股票代码：SFUN），搜房网（房天下）拥有完善的法人治理结构和成熟的商业模式，业务全国300余个城市及海外多个地区，旗下拥有“房天下”“搜房帮”“家居宝”等多个知名品牌是连接C端用户、B端从业者与行业资源的重要枢纽。

二、发展历程：从信息门户到生态平台迭代之路

搜房网（房天下）的发展历程，是中国房地产互联网行业进化的缩影，每一个节点都镌刻着行业的印记：

1. 初创期（1999-2005）：信息门户的崛起

199年，莫天全先生创立搜房网，最初定位为“房地产信息门户网站”，聚焦新房资讯与楼盘数据库建设。201年，上线二手房频道，成为国内首个提供二手房房源信息的平台；2003年，家居装修频道正式推出，着业务从房产交易延伸至后市场服务；2005年，推出“搜房帮”经纪人端口，开启房地产服务的端赋能时代。

2. 扩张期（2006-2015）：上市与全产业链布局

010年，搜房网在美国纽交所上市，成为中国首个赴美上市的房地产互联网企业，募资规模达1.2亿美元标志着其商业模式获得国际资本认可。此后，平台加速布局移动端，2012年推出“房天下APP”，214年移动端流量首次超越PC端；2015年，收购家居电商平台“齐家网”部分股权，进一步完善家居生态链。

3. 转型期（2016-至今）：数字化与智能化升级

2016年搜房网启动“VR看房”战略，成为国内首个大规模应用VR技术的房产平台，覆盖全国90%以上热门楼盘；020年，疫情期间推出“线上售楼处”和“直播看房”服务，单日直播场次突破千场；202年，上线“AI房产顾问”功能，通过大数据算法为用户提供个性化房源推荐和政策解读，实现服务的智能化转型。

，搜房网（房天下）已从单一的信息门户，成长为集“房源交易、家居装修、房产金融、数据服务于一体的综合性生态平台。

三、核心内容：覆盖房产全生命周期的服务矩阵

搜房网（房天下）核心内容围绕“居住”这一核心需求，构建了从“找房”到“住家”的全链条服务体系，主要以下领域：

1. 新房服务：一站式购房解决方案

• 楼盘数据库：收录全国300余个城市10万+楼盘信息，提供户型图、样板间照片、楼盘配套、房价走势等详细资料；
• 购房工具VR看房、直播看房、3D户型解析、房贷计算器、税费计算器等，帮助用户精准决策；
• 优惠活动：开发商合作推出独家团购、特价房、购房补贴等活动，降低用户购房成本。

2. 二手房与租房服务：高效的房源对接

• 二手房板块：拥有超2亿套真实房源数据库，支持按区域、价格、户型等多维度，提供经纪人在线咨询、房源核验服务；
• 租房板块：覆盖整租、合租、短租、公寓等多种租房，与品牌公寓（如自如、蛋壳）深度合作，推出“免中介费”“押一付一”等特色服务；
  -商业地产**：提供写字楼、商铺、厂房等商业物业的租售信息，以及投资分析报告，满足投资者需求。

. 家居装修服务：从设计到施工的闭环体验

• 设计案例：收录超百万套家居设计案例，涵盖、北欧、中式等多种风格，用户可在线预约设计师；
• 装修服务：对接全国超10万+装修公司提供免费量房、设计方案、报价对比等服务，推出“装修保”资金监管服务，保障用户权益；
• 建材：整合建材、家具、家电等供应链资源，提供一站式采购服务，支持线下体验、线上购买。

4. 资讯与政策解读：专业权威的行业动态

• 实时资讯：覆盖国家及地方房地产政策、市场动态、行业新闻等24小时更新；
• 深度分析：由搜房网研究院出品的月度房价报告、年度行业白皮书，以及针对热点的专题解读（如“房产税改革分析”“学区房政策调整影响”）；
• 区域市场：针对不同城市推出资讯，如“北京楼市周报”“上海二手房成交量分析”等。

5. 衍生服务：多元化的居住生态- 房产金融：与银行合作推出购房贷款、装修贷款等金融产品，提供低利率、快审批服务；

• 服务：对接搬家、保洁、维修等生活服务商家，满足用户入住后的日常需求；
• 业主社区：每个楼盘专属论坛，用户可交流收房经验、装修心得、邻里互动等。

四、目标受众：多元化的用户群体

搜房网（房天下）的目标受众广泛，涵盖了居住需求的各个参与方：

1. 普通消费者- 购房群体：刚需族、改善型购房者，通过平台找房源、查价格、了解政策；

• 租房群体年轻人、职场新人，寻找性价比高的租房房源；
• 装修群体：新房业主、旧房改造者，获取设计灵感、装修公司。

2. 行业从业者

• 房地产开发商：通过平台推广楼盘、获取客户线索、分析市场；
• 房产经纪人：发布房源信息、对接客户、提升业绩；
• 装修公司/建材商：展示服务获取订单、拓展业务渠道；
• 金融机构：推广房产金融产品，如房贷、装修贷。

3.投资者与研究者

• 房产投资者：关注商业地产、学区房等投资机会，参考平台的市场分析报告；
• 研究者：学者、分析师通过平台获取房地产数据，用于学术研究或行业报告撰写；
• 政府部门：参考平台的动态，制定相关政策。

4. 其他群体

• 海外购房者：通过平台了解国内房产市场，购买投资房产；
• 企业用户：寻找写字楼、商铺等商业物业，满足办公或经营需求。

五、特色：技术驱动与内容创新的双重优势

搜房网（房天下）的特色栏目聚焦“技术创新”与“专业深度，打造了多个独家功能与栏目：

1. 独家数据库：中国房地产指数系统（CREIS）

• **权威性：国内最早、最权威的房地产指数体系之一，由搜房网联合中国房地产协会共同研发；
• 功能：实时全国主要城市房价走势，编制“百城房价指数”“住宅价格指数”等，为政府决策、企业经营提供参考；
  应用：被新华社、央视等权威媒体引用，成为行业风向标。

2. 技术特色功能

• VR看房：覆盖全国90%以上热门楼盘，用户可360°查看样板间、小区环境，甚至模拟日照、通风；
• AI智能推荐：基于用户浏览历史、需求偏好，智能推送匹配的房源、资讯；
• **直播看房：每天上百场直播，主播（经纪人/开发商）带用户在线看房，实时互动答疑，疫情期间累计直播超10场，观看人次破亿。

3. 独家专栏与报告

• 搜房网政策研究院：由资深分析师的团队，针对房地产政策推出独家解读，如“2023年公积金政策调整解读”；
• 年度白皮书：发布《中国房地产行业发展白皮书》《家居装修趋势报告》，涵盖市场规模、用户行为、技术应用等内容；
• 说：邀请业主分享真实购房、装修经验，打造用户信任的内容社区。

4. 用户互动平台

• 社区：用户可提问关于购房、装修、政策等问题，由专业人士（经纪人、设计师、分析师）在线解答；
  -业主论坛：每个楼盘设有专属论坛，用户可交流邻里关系、小区管理、周边配套等，形成强粘性的社区生态；- 口碑评价**：用户可对经纪人、装修公司进行评分和评价，平台根据评价优化服务质量。

、更新频率：实时高效的内容迭代机制

搜房网（房天下）的内容更新机制以“用户需求”为核心，信息的及时性和准确性：

1. 房源信息更新

• 二手房/租房：经纪人通过移动端APP实时上传和房源信息，平台通过AI算法+人工审核双重机制，确保房源真实有效；
• 新房：开发商随时更新楼盘进度、调整、优惠活动等信息，平台同步展示。

2. 资讯内容更新

• 实时资讯：政策出台后4小时内推出解读文章，市场动态（如成交量、房价变化）每日更新；
• 深度分析：月度房价报告每月日前发布，年度白皮书每年1月发布，专题解读根据热点事件及时推出；
• 直播内容：每天上百场直播覆盖不同城市、不同类型楼盘，用户可随时观看回放。

3. 原创内容占比

• **资讯板块：原创内容占比超60%，其中深度分析、政策解读、行业报告等均为独家原创；
• 用户生成：业主论坛、问答社区的UGC内容占比约30%，平台通过审核机制确保内容质量；
• 合作：与行业协会、研究机构合作的报告占比约10%，确保内容权威性。

七、权威性评估行业认可与用户信任的双重背书

搜房网（房天下）的权威性体现在以下几个方面：

1. 地位与排名

• 流量领先：连续15年蝉联中国房地产类网站流量第一名（数据来源：艾瑞咨询），日均用户超千万，注册用户超2亿；
• 市场占有率：二手房、租房板块市场占有率超40%，家居装修市场占有率超30%，是行业内最具影响力的平台之一。

2. 权威机构认证

• 协会：中国房地产经纪协会常务理事单位、中国互联网协会会员单位，参与制定《房地产经纪服务规范》等行业标准；
  数据合作：与全国200多个城市的房管局、住建局建立数据合作关系，确保房价、政策等信息的准确性
• 媒体引用：其发布的房价指数、行业报告被新华社、央视、人民日报等权威媒体广泛引用。

. 用户信任与口碑

• 用户评价：在应用商店（如苹果App Store、华为应用市场）的评分均超45分，用户评价中“真实房源”“专业服务”“功能齐全”是高频关键词；
• 社会责任：推出“计划”，为低收入群体提供租房补贴；参与“乡村振兴”项目，助力农村危房改造；疫情期间免费开放VR看房、直播功能，帮助用户安全购房。

结语：不止于“找房”，更在于“筑家”

从199年的信息门户到如今的居住生态平台，搜房网（房天下）始终站在房地产行业数字化转型的前沿，用创新和服务升级，不断满足用户对“美好生活”的向往。未来，随着元宇宙、人工智能等技术的发展，搜房（房天下）将继续探索“虚拟看房”“智能装修设计”等新场景，为用户提供更智能、更便捷的居住，成为中国居住领域的数字化领航者。

无论是第一次买房的年轻人，还是寻找投资机会的企业家，抑或是想要改造家的，搜房网（房天下）都能成为他们最可靠的伙伴——因为这里不止于“找房”，更在于“筑”。

（全文共计约2800字）

注：文中数据来源均来自搜房网（房天下官方发布及艾瑞咨询、易观分析等第三方机构报告，确保内容的真实性和权威性。