搜房网（包收录）

搜房网（房天下）媒体详情介绍

一、网站属性：垂直房产领域的企业级服务平台

搜房（现品牌名为“房天下”）的运营主体为北京搜房科技发展有限公司，是中国领先的房地产家居行业专业平台，属于民营科技企业性质。其核心定位是“房地产全产业链服务平台”，专注于连接房产供需双方、整合资源，为用户提供从“找房”到“住家”的全生命周期服务。

作为房地产垂直领域的头部企业，房并非政府或公益机构背景，而是以市场化运作模式深耕行业20余年，凭借专业的内容生产能力、庞大的用户基数完善的服务体系，成为中国房产家居领域的标杆平台之一。

二、发展历程：从信息聚合到生态闭环的进化

搜房网的发展历程，是中国房地产市场与互联网技术深度融合的缩影，大致可分为四个阶段：

. 起步期（1999-2005）：房产信息的“数字启蒙者”

1999年创始人莫天全先生在北京创立搜房网，最初定位为“房地产信息聚合平台”，主要提供新房、二手房的基础房源信息行业新闻。彼时中国房地产市场刚进入市场化阶段，搜房网的出现填补了“线上房产信息空白”，成为用户获取房产的重要渠道。

2003年，搜房网扩展至家居领域，推出装修、建材等板块，初步形成“房产家居”的双业务线；2005年，完成全国30个重点城市的布局，用户规模突破千万。

2. 扩张期（2006-2010）：全产业链服务的构建

2006年起，房网从“信息平台”向“服务平台”转型：推出二手房中介合作系统、新房电商营销服务，同时上线“租房频道和“房产金融”板块（如贷款计算器、税费咨询）。2010年，搜房网在美国纽交所上市（代码：SFUN），成为中国首个赴美上市的房地产互联网企业，标志着其行业地位的正式确立。

3.转型期（2011-2018）：移动端突围与生态深化

2011年，随着移动互联网兴起搜房网推出移动端APP“房天下”，实现PC端与移动端的无缝衔接；2014年，启动“房产OO战略”，整合线下中介、装修公司资源，打造“线上找房-线下交易-家居服务”的闭环。201年，搜房网完成私有化退市，聚焦国内市场深耕，进一步优化业务结构。

4. 创新期（209至今）：技术驱动的智慧房产时代

近年来，房天下加速技术赋能，推出VR全景看房、AI智能推荐、直播卖房**等功能，应对疫情带来的线上化需求；2021年，发布“数字房产大脑”系统，楼盘数据库、用户行为数据，为开发商提供精准营销方案；2023年，上线“家居元宇宙”板块，让用户虚拟空间体验装修效果，引领行业技术创新。

三、核心内容：覆盖“住”全生命周期的服务矩阵

天下的核心内容围绕“房产+家居”全产业链展开，形成六大业务板块：

1. 新房板块

提供超10万楼盘的实时信息，包括户型图、价格走势、预售许可证、开发商资质等；同时推出“一房一价”、楼盘点评、用户实拍等功能，帮助购房者全面了解房源细节。此外，与全国80%以上的品牌开发商合作，推出优惠活动（如“团购折扣”“首付分期”）。

2. 二手房/租房板块

整合全国超百万真实，通过“真房源认证”机制（人工审核+大数据筛查）杜绝虚假信息；提供“地图找房”“学区找房”地铁沿线找房”等精准筛选功能，满足用户个性化需求。租房板块还涵盖整租、合租、公寓等多种类型，部分支持“在线签约”和“租金分期”服务。

3. 家居装修板块

覆盖装修设计、建材选购、家具等全流程：提供免费设计方案、装修案例库（超100万套）、建材商城（正品保障）；推出装修监理”服务，帮助用户规避施工风险；此外，举办年度“中国家居设计大赛”，挖掘行业优秀设计师资源。

4. 房产资讯板块

聚焦房地产政策、市场动态、行业趋势：第一时间解读国家及地方房产政策（如限购、房贷调整）；发布月度/季度/年度《中国楼市报告》，分析房价走势、供需关系；开设“房企访谈”专栏，对话领袖，传递前沿观点。

5. 房产金融板块

与多家银行、金融机构合作，提供房产贷款（商业贷公积金贷）、装修贷款、房产抵押贷等服务；推出“贷款计算器”“税费计算器”等工具，帮助用户快速估算购房；此外，为开发商提供供应链金融服务，缓解资金压力。

6. 社区服务板块

打造“业主论坛”“邻里社交”平台，用户可分享购房经验、装修心得，或参与小区活动；推出“生活服务”频道，涵盖家政、、搬家等便民服务，实现“住家”需求的一站式解决。

四、目标受众：精准覆盖多元用户群体房天下的目标受众涵盖C端消费者与B端行业从业者两大群体：

1. C端消费者

普通购房者：刚需族、改善型购房者，需求为找房源、查价格、了解政策；

• 租房人群：、外来务工者，需求为找真实房源、便捷租房；
• 装修用户：新房装修、旧房改造人群，需求为设计方案、选购建材；
• 房产投资者：关注市场动态、寻找投资机会的人群，需求为行业报告、趋势分析

2. B端从业者

• 房地产开发商：需求为品牌推广、楼盘销售、客户获取；
• 中介：需求为房源发布、客源匹配、业务拓展；
• 装修公司/建材商：需求为展示案例、获取、品牌曝光；
• 金融机构：需求为拓展房产金融业务、精准触达用户。

此外，房天下还吸引行业研究者（如高校、智库）和媒体从业者**，他们通过平台获取数据和资讯，用于学术研究或新闻报道。

五、特色栏目与功能：打造差异化竞争优势

房天下的特色栏目与功能，是其区别于其他房产平台核心竞争力：

1. 独家行业报告：《中国楼市白皮书》

每年发布的《中国楼市白皮书》是行业权威，涵盖全国及30个重点城市的市场数据、政策解读、未来趋势预测；数据来源包括国家统计局、地方住建局、平台自有数据库，被新华社、人民日报等主流媒体引用，成为开发商、投资者决策的重要参考。

2. VR全景看房与卖房

• VR看房：通过360度全景技术还原样板间、小区环境，用户可在线“漫游”，查看（如地板材质、采光效果）；
• 直播卖房：邀请开发商销售、房产专家进行直播，实时解答用户疑问，“直播专属优惠”，疫情期间单场直播最高观看量超100万人次。

3. 智能工具矩阵

AI找房助手：基于用户浏览历史、需求偏好，智能推荐匹配房源；

• 房价走势预测：通过大数据预测未来6个月房价变动，帮助用户把握购房时机；
• 装修预算计算器：根据户型面积、装修风格，自动生成清单，误差率低于5%。

4. 政策解读专栏：《房谈》

由平台资深分析师撰写，针对政策（如“双减”对学区房的影响、“保交楼”政策落地情况）进行深度解读，结合案例分析政策用户的实际影响，内容通俗易懂且具有前瞻性。

5. 家居元宇宙板块

2023年全新上线，可通过虚拟 avatar 进入“家居元宇宙空间”，体验不同装修风格的虚拟样板间，还能与设计师在线互动，实时设计方案，让装修更具趣味性和个性化。

六、更新频率与原创性：高效产出专业内容

. 更新频率

• 资讯类内容：实时更新，政策发布后1小时内推出解读文章，市场动态（如房价变动楼盘开盘）24小时内覆盖；
• 房源信息：新房价格、二手房房源每日更新，确保数据准确性；
  -专题内容**：月度发布《楼市月报》，季度发布《区域市场分析》，年度发布《白皮书》。

2.原创性

房天下的原创内容占比超70%：

• 专业资讯：政策解读、行业报告、房企访谈均为独家原创；
• 用户生成内容（UGC）：装修日记、房源点评、论坛帖子等，由用户自发，平台审核后发布；
• 合作内容：与行业协会、研究机构合作推出联名报告，确保内容权威性。

此外平台设有“原创保护机制”，严禁抄袭，维护内容生态的健康发展。

七、权威性评估：行业认可与信任的双重背书

房天下虽无官方背景，但凭借专业能力、市场份额和用户口碑，成为房地产领域的权威平台

1. 行业地位

• 连续15年被评为“中国房地产门户领军企业”（由中国互联网协会颁发；
• 是中国房地产协会、中国家居协会的常务理事单位，参与制定行业标准；
• 平台用户规模超2，移动端月活用户超3000万，市场占有率稳居行业前三。

2. 数据权威性

• 自有涵盖全国超1亿条房产数据，与国家统计局、住建部等机构共享数据；
• 《中国楼市白皮书》被纳入中国房地产行业蓝皮书”系列，成为学术研究的重要资料；
• 房价指数数据被多家金融机构用于房产抵押评估。### 3. 用户信任
• 平台“真房源认证”机制获用户好评，虚假房源投诉率低于0.1%；- 2022年用户满意度调查显示，92%的用户认为房天下“信息准确”“服务贴心”；
  累计帮助超5000万用户实现“买房/租房/装修”需求，成为国人“住家”的首选平台之一

结语

从1999年的信息聚合平台到如今的“智慧房产生态系统”，搜房网（天下）始终以“让天下人都能安居乐业”为使命，通过技术创新和服务升级，不断满足用户多元化需求。在房地产进入“存量时代”的背景下，房天下正以“数字房产”为核心，引领行业向智能化、精细化方向发展，成为“人”与“住”的重要桥梁。

总字数：约2800字
注：文中数据来自房天下官方公开资料及行业报告，确保真实性与权威性。