赢商网

# 赢商网：商业地产行业的“生态枢纽”与“权威发声器”

一、网站属性：赛道的商业媒体与数据服务商

赢商网的运营主体为广州赢商网数据服务股份有限公司，是一家专注于地产领域的企业级垂直媒体与数据服务平台。不同于传统综合媒体或政府背景的行业平台，赢商网以“商业地产产业链服务商”为定位，融合媒体传播、数据洞察、资源对接三大核心功能，是国内商业地产赛道中极具影响力的市场化机构。其业务覆盖全国300+城市，服务对象包括商业地产开发商、零售品牌商、投资机构、政府部门及行业，形成了“媒体+数据+交易”的闭环生态。

二、发展历程：从区域媒体到行业生态枢纽的

赢商网的发展轨迹，是中国商业地产行业黄金十年的缩影，也是垂直媒体向生态平台转型的典型案例：

1. 初创期（2010-2013）：华南起步，聚焦媒体资讯
   2010年赢商网在广州成立，最初以“华南商业地产资讯门户”为核心，聚焦珠三角区域的购物中心开业、招商动态、品牌店等信息。彼时中国商业地产正处于高速扩张期（2010年全国购物中心数量突破2000家），垂直领域的专业媒体稀缺，赢商网凭借深度的行业报道迅速站稳脚跟。2012年，网站上线“商业地产库”，首次尝试将资讯与数据结合；2013年，推出移动端APP，实现资讯实时推送，用户覆盖从华南至华东、华北核心城市。

2. 成长期（2014-2017）：全国布局，产品破局

2014年，赢商网在北京、上海设立分公司，完成全国化布局。同年，推出商大数据中心，上线“品牌库”“租金数据库”两大核心产品，为开发商提供招商决策支持，为品牌商提供选址。2015年，举办首届“中国商业地产节”，成为行业标志性峰会；2016年，推出“招商”平台，打通开发商与品牌商的对接通道，实现从“信息传递”到“交易撮合”的跨越。这一阶段，商网用户量突破100万，其中B端专业用户占比超70%。

3. 成熟期（018至今）：资本化赋能，生态化扩张

2018年，赢商网在新三板挂牌（股票代码：82770），成为国内商业地产领域首家挂牌的媒体数据服务商。此后，公司加速生态布局：2019年“赢商云”系统，整合项目、品牌、客流等多维数据，为客户提供定制化分析报告；2021年与抖音合作推出“商业地产短视频矩阵”，拓展内容传播渠道；2023年，上线“城市更新服务平台”，老旧商业体改造与城市商业升级。截至2024年，赢商网已拥有超300万注册用户，服务万达、华润、龙湖、星巴克、喜茶等超10万家行业客户。

三、核心内容：商业地产全产业链“信息与服务超市”

赢商网的核心内容围绕商业地产全生命周期展开，涵盖资讯、数据、服务三大板块：### 1. 行业资讯：实时、深度的市场动态

• 政策解读：跟踪国家及地方商业地产相关政策（城市更新条例、商业用地政策），结合行业案例进行深度分析，帮助用户把握政策红利。
• 市场动态：每日全国购物中心开业、招商、调整信息，零售品牌拓店、关店、战略转型动态，以及商业地产投资、融资、并购新闻
• 项目报道：对标杆商业项目（如北京SKP-S、上海前滩太古里、成都IFS）进行实地，解析其定位、业态组合、运营策略。
• 品牌观察：聚焦新兴品牌（如网红餐饮、潮玩品牌）成长路径，以及传统品牌的数字化转型案例。

2. 数据服务：科学决策的“数字引擎”

• 商大数据：包含三大核心数据库——
  • 项目库：收录全国10万+商业项目信息（面积、定位、业态、租金、客流）；
  • 品牌库：覆盖50万+零售、餐饮、娱乐品牌的拓店、选址偏好；
  • 行业指数：每月发布《中国购物中心租金指数》《中国商业地产客流指数》《品牌拓活跃度报告》，成为行业风向标。
• 定制化报告：为客户提供专项研究（如区域商业市场调研报告、项目可行性报告、品牌选址策略报告）。

3. 交易与咨询服务：连接供需的“桥梁”

• **招商通：开发商发布招商需求，品牌商精准匹配铺位，平台每年促成超2万次招商对接。
• 选址通：商输入选址条件（城市、面积、租金预算），系统智能推荐合适项目，缩短选址周期。
• 城市更新咨询为政府及开发商提供老旧商业体改造方案、业态升级建议。

四、目标受众：B端为主、覆盖全的专业群体

赢商网的目标受众以商业地产全产业链的专业人士为核心，具体分为：

1.核心受众：B端行业从业者

• 商业地产开发商：如万达、华润置地、龙湖商业等企业的项目策划、、运营人员；
• 零售品牌商：包括餐饮、零售、娱乐、生活服务品牌的拓展、运营、市场人员；- 投资机构：商业地产基金、私募股权机构的投资经理、分析师；
• 商业运营商：负责购物中心、商业街管理的团队。

2. 延伸受众：关联领域参与者

• 政府部门：城市规划、商务、住建部门工作人员（用于商业规划、政策制定）；
• 研究机构：高校商业地产专业、行业研究院的学者、研究员；
  创业者：计划进入商业地产领域的创业者（如品牌加盟、商铺投资）。

据赢商网2023年调研，其B端用户占比达82%，其中商业地产开发商和品牌商占比分别为35%和30，是平台最核心的用户群体。

五、特色栏目：独家、权威的行业“IP矩阵”

赢商的特色栏目是其差异化竞争的核心，包括：

1. 独家专栏：深度思想的“策源地”

《商业地产观察》：邀请行业领袖、学者撰写专栏，探讨商业地产趋势（如“后疫情时代商业地产的数字化”“Z世代消费对购物中心的影响”）；

• 《品牌进化论》：跟踪新兴品牌的成长故事，解析其逻辑（如“喜茶的数字化运营之道”“泡泡玛特的IP变现模式”）；
• 《城市更新案例库：收录国内经典老旧商业体改造案例（如广州天河城升级、上海新天地更新），总结可复制经验。

. 特色数据库：行业“百科全书”

• 赢商网项目库：支持按城市、业态、面积等多维度，用户可查看项目的详细信息及运营数据；
• 赢商网品牌库：提供品牌拓店地图、选址偏好，帮助开发商精准招商。

3. 行业活动：线下连接的“超级场景”

• 中国商业地产节每年举办一届，是国内商业地产领域规模最大的峰会，吸引超5000名专业人士参会，嘉宾包括万达集团王健林、华润置地CEO李欣等行业领袖；
• 赢商网沙龙：每月在全国核心城市举办主题（如“购物中心如何吸引Z世代”“品牌数字化转型实战”），促进行业交流；
• 赢商直播：对活动、项目开业进行实时直播，覆盖无法到场的用户。

4. 视频栏目：可视化的“内容新体验”- 《赢商探盘》：实地探访标杆商业项目，通过视频展示其空间设计、业态组合、运营细节；

《品牌面对面》：采访知名品牌创始人或高管，分享品牌发展故事。

六、更新频率：高效、原创内容生产机制

赢商网建立了完善的内容生产体系，确保内容的及时性和原创性：

1. 更新频率- 资讯类：每日更新200+条资讯，其中重大事件（如政策发布、标杆项目开业）实现实时；

• 数据类：每月发布行业指数报告，每季度发布区域市场报告，每年发布《中国购物中心发展报告》；- 活动类：每周举办线上/线下活动，每年举办超50场行业活动。

2. 原创内容比

赢商网的原创内容占比达85%以上，其中包括：

• 独家采访：每月采访超10位行业人士（开发商、品牌商、学者）；
• 深度报道：每周推出2-3篇深度报道（如2023年全国购物中心闭店潮分析”“网红品牌的生存现状”）；
• 数据解读：对赢大数据进行原创分析，输出有价值的洞察。

这种高原创性确保了赢商网在行业内的话语权，避免了内容。

七、权威性评估：商业地产领域的“权威代言人”

赢商网虽无官方背景，但凭借专业的内容精准的数据和广泛的行业影响力，已成为商业地产领域的权威平台：

1. 行业认可

• 是中国地产协会理事单位、中国连锁经营协会会员单位；
• 与全国20+地方政府商务部门建立合作关系，参与商业规划调研；
• 其发布的数据被央视财经、第一财经、新华网等权威媒体引用，成为行业数据标准之一。

2. 客户信任

• 服务过超10万家行业客户，包括万达、华润、龙湖等头部开发商，以及星巴克喜茶、奈雪的茶等知名品牌；
• 据客户调研，90%以上的用户认为赢商网的内容其工作有“重要或非常重要”的帮助。

3. 奖项荣誉

• 连续多年获得“中国最佳商业媒体”“中国最具影响力行业门户”等称号；
• 其中国商业地产节被评为“中国商业地产十大品牌活动。

结语：商业地产行业的“生态构建者”

赢商网从一个区域媒体起步，逐步成长为商业全产业链的生态平台。它不仅是信息的传递者，更是数据的提供者、资源的连接者和趋势的引领者。在转型的浪潮下，赢商网正通过AI、大数据等技术，不断优化内容和服务，为商业地产行业的高质量发展。对于行业从业者而言，赢商网已成为不可或缺的“工作伙伴”；对于行业本身而言，赢商网则是推动商业创新与进步的“重要力量”。

未来，赢商网将继续聚焦商业地产赛道，深化“媒体+数据+服务”生态布局，助力中国商业地产向更智能、更高效、更具活力的方向发展。

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