凤凰新闻乐居

# 凤凰新闻乐居媒体介绍

一、网站属性：凤凰新媒体旗下垂直平台，企业性质的权威居住媒体

凤凰新闻乐居是凤凰新媒体（enix New Media Limited，纳斯达克代码：FENG）旗下专注于居住领域的垂直资讯平台，由凤凰新媒体内容运营团队联合居控股（Leju Holdings）专业内容支持团队共同运营。凤凰新媒体作为全球领先的跨平台网络新媒体公司，以“中华情怀全球视野、包容开放、进步力量”为宗旨，旗下拥有凤凰网、凤凰新闻APP等核心产品，是兼具商业属性与主流公信力的互联网企业。

凤凰新闻乐居的定位是“连接人与居住，赋能美好生活”，依托凤凰新媒体的品牌背书与居控股的房地产行业资源，形成“新闻+垂直”的独特模式——既保持新闻媒体的客观中立，又具备房地产垂直领域专业深度，是国内居住领域兼具权威性与市场洞察力的媒体平台。

二、发展历程：从垂直资讯到生态平台进阶之路

凤凰新闻乐居的发展轨迹与中国房地产互联网行业的升级、用户居住需求的变迁紧密相连，大致可分为三个：

1. 萌芽期（2012-2015年）：垂直频道的初步设立

202年，随着中国房地产市场的快速扩张，用户对房产资讯的需求爆发式增长。凤凰新闻敏锐捕捉到这一趋势，推出“乐居”频道，初期聚焦房地产核心资讯（楼盘动态、政策解读、市场数据），以“权威、”为核心标签，快速积累了第一批行业用户与普通消费者。

2. 成长期（2016-220年）：内容深化与功能扩展

2016年，频道首次改版，从单一房产资讯延伸至家居装修租房指南等领域，推出“购房攻略”“二手房避坑”等实用栏目；2018年上线“居住实验室”IP，探索智能家居、共享社区等新型居住方式；2020年联合乐居控股发布《中国租赁住房市场白皮书》，着平台从“资讯提供者”向“行业研究者”转型，其数据报告被多家主流媒体引用，成为行业决策参考。

3. 成熟期（2021至今）：生态化布局与品牌升级

2021年，平台提出“居住生态”战略，整合房地产、家居、生活方式、城市规划四大领域资源，形成“资讯+服务+互动”的完整生态

• 2022年推出《凤凰乐居观察》深度栏目与《政策解码室》解读栏目，强化专业内容壁垒
• 2023年升级“生活方式”板块，加入社区文化、城市打卡地等内容，实现从“房产资讯到“居住生活”的全链条覆盖；
• 截至2024年，平台月活跃用户突破5000万成为国内居住领域最具影响力的媒体之一。

三、核心内容：覆盖居住全链条，打造多元化内容矩阵

新闻乐居以“居住”为核心，构建了覆盖购房-租房-装修-生活的全链条内容矩阵，具体包括

1. 房地产核心资讯

• 新房板块：提供全国300+城市楼盘动态、开盘信息、房价，推出“刚需购房指南”“学区房选择攻略”等实用内容；
• 二手房/租房板块：联合链家、等机构提供真实房源，发布“二手房过户避坑”“毕业租房生存手册”等干货，针对新市民推出“城中村改造租房”；
• 政策解读：第一时间解析限购、房贷利率调整等政策，结合案例说明对用户的实际影响。

2. 家居装修全流程指导

• 设计灵感：展示北欧风、新中式等多元风格案例，邀请知名设计师“小户型扩容技巧”“色彩搭配法则”；
• 装修实操：涵盖预算规划、材料选购、施工监理等内容推出“装修陷阱盘点”“工长避坑指南”；
• 智能家居：体验智能门锁、全屋智能系统等产品，解析如何用1万元打造智能家居”。

3. 生活方式与城市居住品质

• 社区文化：报道北京胡同、上海社区共享空间等案例，倡导“邻里互助”“绿色社区”理念；
• 城市宜居性：发布“中国宜居城市”榜单，分析交通、教育、医疗等配套对居住的影响；
• 未来居住趋势：探索老年友好社区零碳建筑、共享居住等前沿话题，如“90后如何在共享社区实现低成本居住”。

4. 深度研究

每月发布《城市居住质量报告》，每季推出《房地产市场趋势分析》，每年发布《中国家居行业白皮书》，覆盖全国200+城市，成为开发商、投资者的重要参考。

三、目标受众：精准覆盖多元居住相关

凤凰新闻乐居的受众群体广泛，可分为四大类：

1. 普通消费者

• 刚需/改善型：关注房价、政策、楼盘品质，寻求性价比高的居住方案；
• 租房群体：以年轻人、新市民为主需要实用的租房攻略与真实房源；
• 装修用户：渴望设计灵感与实操指导，避免装修踩坑。

2. 行业从业者

• 房地产开发商/中介：关注市场动态、政策变化、用户需求，用于产品规划与营销策略；- 家居企业/设计师：寻找设计趋势、材料创新、消费者偏好，优化产品设计；
• 装修工长：学习标准与新工艺，提升服务质量。

3. 投资者与研究者

• 房地产投资者：关注投资热点区域、房价，寻找潜在增值机会；
• 行业研究员/政策制定者：参考平台发布的行业报告，用于学术研究或政策。

4. 生活品质追求者

• 中产阶层：追求“住得好”，关注智能家居、社区环境、美学；
• 城市爱好者：探索城市中的优质居住空间，如老城区改造、文创园区居住案例。

四特色栏目：打造独家IP，凸显平台独特性

凤凰新闻乐居的核心竞争力在于独家内容IP，以下是代表性栏目

1. 《凤凰乐居观察》：深度行业分析标杆

每周推出1篇深度报道，采用“调研+访谈+”形式。例如：

• 《后疫情时代居住变革：从“有房住”到“住得健康”》：采访1位专家与20位用户，分析疫情后用户对通风、采光、智能家居的需求升级；
• 《租赁住房的春天：如何支持年轻人“住有所居”》：解析保障性租赁住房政策，探访北京集体土地租赁房项目。

2. 《解码室》：专业政策解读窗口

政策出台30分钟内发布解读，邀请央行研究员、房地产协会专家做客。例如：- 2023年央行下调房贷利率后，栏目邀请专家解析“利率下调对购房者月供的影响”“未来利率走势”，视频播放量超50万。

3. 《居住实验室》：未来居住前沿阵地

实地探访新型居住空间如：

• 北京某智能社区：记录居民如何通过APP控制家电、预约社区服务；
• 上海极小空间改造：15㎡老房如何实现“居住+办公+娱乐”三合一，视频播放量超100万。

4.家居美学馆》：生活品质灵感库

联合宜家、居然之家推出“家居美学课堂”，例如：

• “北欧风家居”：教用户用平价家具打造简约舒适空间；
• “用户案例征集”：鼓励用户分享自己的装修故事，获奖案例设计师免费优化机会。

5. 《城市人居报告》：权威数据发布平台

每月发布的报告涵盖房价收入比社区配套、环境质量等维度，例如2023年3月报告指出“成都成为新一线城市居住满意度冠军”（基于1万用户调研），被《人民日报》引用。

五、更新频率：高效及时的内容输出

凤凰新闻乐居建立完善的内容更新机制：

• 实时资讯：突发政策/市场动态30分钟内发布快讯；
• **日常内容：每日更新50+篇，原创占比65%，包括独家报道、自制视频、访谈；
• 深度内容每周2-3篇深度报道，每月1份《城市居住质量报告》；
• 互动活动：每周1次用户互动如“装修设计大赛”“居住故事征集”），增强用户粘性。

例如，2023年某地出台“认房贷”政策后，平台15分钟内发布快讯，1小时内推出专家解读视频，24小时内发布“政策对购房者5大影响”深度文章，覆盖用户需求全周期。

六、权威性评估：品牌+专业+资源铸就公信力

凤凰乐居的权威性体现在三个方面：

1. 品牌背书

依托凤凰新媒体的主流媒体公信力，内容严格遵循专业主义，客观中立，拒绝虚假宣传。

2. 专业团队

采编团队由10+年经验的房地产记者政策分析师、家居专家组成，其中政策分析师多为中国房地产协会特约研究员，家居专家包括央视《交换空间》设计师。

3. 行业资源

与中国房地产协会、乐居控股、链家等机构战略合作，获取独家数据；发布的报告被《》《经济日报》等引用，成为行业标准；2022年获得“中国房地产互联网最佳内容平台”，202年荣获“年度最具影响力居住媒体”。

4. 用户认可

用户满意度调查显示，92%的用户认为内容“专业可靠”，85%的用户表示“会推荐给朋友”，成为用户获取居住资讯的首选平台。

结语

凤凰新闻乐居以“居住”为核心，从垂直资讯到生态平台，从内容提供到价值创造，已成为居住领域的权威媒体。未来，平台将继续深化“新闻+服务+互动”生态，整合AI技术推出“智能购房顾问”为用户提供更个性化的居住解决方案，助力实现“住有所居、住有所乐”的美好愿景。

作为连接人与居住的，凤凰新闻乐居不仅是资讯的传递者，更是居住生活的赋能者——它让每一个人都能找到属于自己的居住方式。