乐居财经

# 乐居财经：深耕地产产业链的专业财经媒体标杆

一、网站属性：企业驱动的垂直财经媒体平台

乐居财经是乐居控股（纽交所代码：LEJU）旗下专注于房地产及家居全产业链的专业财经媒体，运营主体为北京怡生乐居服务有限公司。作为纽交所上市公司的核心业务板块，乐居财经既非政府背景，也非公益机构，而是以市场化为导向以专业内容为核心的企业性质媒体。其背后的乐居控股，依托新浪、百度、腾讯等战略股东的资源，已构建起“媒体+交易+数据”三位一体的房地产生态体系，而乐居财经正是这一生态中连接产业端与端的关键纽带——通过专业财经内容，为行业参与者提供决策参考，为投资者传递价值信号。

二、发展：从资讯平台到产业智库的进阶之路

乐居财经的发展轨迹，与中国房地产行业的黄金十年及转型期深度绑定可分为三大阶段：

1. 起步期（2012-2015）：聚焦基础资讯，搭建入口

2012年，随着房地产行业从“高速增长”向“质量提升”转型，市场对专业财经分析的需求迫切。乐居财经应运而生，初期以“快速传递地产家居行业动态”为核心，覆盖政策公告、企业新闻、市场数据等内容，迅速成为行业从业者获取信息的重要入口。这一阶段，平台搭建了初步的内容架构，组建了首批具有地产行业的记者团队，为后续发展奠定了基础。

2. 成长期（2016-2019）深化数据产品，拓展深度栏目

2016年起，乐居财经启动“内容升级+数据赋能”战略。一方面，“财报图解”“政策雷达”等特色栏目，将复杂的上市房企财报、政策文件转化为可视化内容，降低专业的理解门槛；另一方面，联合乐居数据中心开发“房企财务数据库”“土地成交数据库”，实现数据的实时与多维分析。2018年，平台上线“大佬说”独家访谈栏目，专访万科郁亮、碧桂园杨国强等行业，内容影响力持续扩大。

3. 成熟期（2020至今）：打造产业智库，引领行业思考

220年后，房地产行业进入“存量时代”与“转型深水区”，乐居财经进一步向“产业智库”升级。每年《中国房地产企业财务健康白皮书》《物业行业发展年度报告》等权威研究成果，深度解析行业趋势；推出“地产K”“家居进化论”等深度专栏，聚焦房企转型、家居数字化、物业资本化等前沿话题；同时，举办“中国地产财经”“物业创新论坛”等线下活动，搭建行业交流平台。截至2023年，乐居财经已成为覆盖房地产家居、物业、商业地产、文旅等10大细分领域的综合性财经媒体，累计服务用户超500万。

三、核心内容：覆盖地产家居全产业链的专业财经矩阵

乐居财经的核心内容围绕“房地产及家居产业链”展开，了“政策+企业+市场+数据+人物”五大内容板块：

1. 政策解读：精准捕捉行业风向

追踪中央到地方的房地产政策动态，包括调控政策、金融政策、土地政策、税收政策等。不同于普通媒体的“政策搬运，乐居财经的解读更注重“落地影响”——例如2021年“三道红线”政策出台后，团队时间发布《三道红线如何重塑房企融资格局》，通过对比100家上市房企的财务数据，分析不同规模企业的应对；2023年“金融16条”发布当晚，推出《救市政策组合拳：房企融资的春天来了？》结合历史数据预测市场走势，内容被多家机构引用。

2. 企业动态：深度挖掘产业价值

覆盖近房地产、家居、物业企业的动态，包括上市房企财报解读、企业并购重组、战略转型、高管变动等。特色内容如房企财报季”专题，通过“文字解读+图表可视化+视频分析”的形式，拆解万科、保利等头部企业的营收、利润变化；“家居企业IPO观察”专栏，跟踪欧派、顾家等家居企业的上市进程，分析其商业模式与潜力。

3. 市场分析：多维呈现行业趋势

聚焦全国及重点城市的房地产市场，包括销售数据、房价、库存情况、土地成交等。例如“月度市场报告”，整合300个城市的交易数据，分析市场冷热；“土地市场周报”，解读热点城市土拍溢价率、竞得方背景，预判区域市场走向。此外，覆盖商业地产（如购物中心空置率）、文旅地产（如民宿行业趋势）等细分领域。

4. 数据产品专业工具赋能决策

依托乐居控股的大数据资源，推出系列数据产品：

• 乐居地产数据库：涵盖全国房企指标、土地成交数据、项目销售数据，支持用户自定义筛选（如按城市、企业规模、土地用途）；
• 物业排名：每年发布“中国物业企业TOP100”榜单，基于营收、管理面积、服务质量等维度，成为行业参考；
• 家居产业指数：跟踪建材、装饰等家居产业链的价格变化、供需情况，为企业采购提供数据支持。### 5. 人物访谈：对话行业领军者
  “大佬说”栏目专访行业领袖，如万科郁亮谈“房地产进入发展阶段”、碧桂园莫斌聊“科技建造的未来”、龙湖吴亚军分享“女性企业家的管理智慧”。这些访谈传递企业战略，更折射行业变迁，成为记录中国地产家居发展史的重要资料。

四、目标受众：聚焦B端人群，辐射C端精准用户

乐居财经的目标受众以专业人群为主，同时兼顾有决策需求的普通用户：### 1. 行业从业者
包括房地产开发商高管、家居企业负责人、物业行业管理者、建材供应商、中介机构从业者等。他们乐居财经获取政策信息、市场数据，为企业战略制定、项目决策提供参考。例如，某房企投资部经理每天通过“数据库”查看重点城市的地块信息，为拿地决策做准备；某家居企业营销总监通过“家居产业指数”调整产品策略。

2. 投资机构

涵盖关注地产板块的基金经理、证券分析师、私募投资人等。乐居财经的解读、行业报告成为他们分析企业价值、判断投资机会的重要依据。例如，2022年某基金公司基于乐居发布的《物业行业增长潜力报告》，调整了其物业板块的投资组合。

3. 研究人员

包括高校专业学者、智库研究人员、行业协会专家等。乐居财经的数据产品和深度报告常被用于学术论文、行业白皮书的撰写例如，清华大学房地产研究所的《中国房地产市场转型研究》一文，引用了乐居财经的土地成交数据。

4.精准C端用户

主要是有购房、装修需求的中高端消费者。他们通过乐居财经了解政策对房价的影响、企业的产品质量，为消费决策提供参考。例如，“家居品牌评测”专栏帮助用户选择靠谱的装修公司。

、特色栏目：打造独家内容IP，构建差异化竞争力

乐居财经的特色栏目以“独家性、专业性、实用性”核心，形成了多个知名IP：

1. 《地产K线》：用数据讲述行业故事

每周推出的深度专栏通过“数据图表+文字分析”的形式，解读房地产行业的趋势变化。例如《2023年上半年房企拿地地图哪些城市最受欢迎？》，用热力图展示各城市土地成交金额，分析房企的投资偏好；《物业行业利润率：为什么头部能保持增长？》，对比20家上市物业企业的利润率数据，挖掘背后的原因。

2. 《家居》：探索家居产业的未来

聚焦家居行业的数字化转型、绿色环保、智能化趋势。例如《智能家居：从单品到生态，能成为行业独角兽？》，分析小米、华为等科技企业入局家居行业的影响；《碳中和背景下：家居企业如何实现绿色？》，采访欧派、索菲亚等企业的环保负责人，分享实践经验。

3. 《政策雷达》：实时追踪变化

24小时更新全国房地产政策，设置“政策预警”功能——用户可订阅重点城市的政策动态，一旦有新政策，立即收到推送。此外，栏目还推出“政策对比”专题，例如对比2015年与2023的救市政策，分析异同点。

4. 《行业白皮书》：权威发布年度成果

每年发布《中国房地产企业健康白皮书》《物业行业发展报告》《家居产业趋势蓝皮书》等，内容基于乐居财经的独家数据和行业调研成为行业内的重要参考资料。例如2022年《物业行业白皮书》，首次提出“物业企业的三大转型方向”社区增值服务、数字化运营、城市服务），被多家物业企业纳入战略规划。

5. 《大佬说》：对话领军者

独家专访地产、家居、物业领域的领袖人物，挖掘他们的创业故事、战略思考。例如对龙湖集团创始人吴的专访《我眼中的房地产：长期主义是唯一的出路》，引发行业广泛讨论；对红星美龙董事长车建新的访谈家居行业的下半场：如何拥抱新零售？》，为企业转型提供思路。

六、更新频率：实时响应行业变化，内容占比超80%

作为专业财经媒体，乐居财经的更新频率保持“每日高频”：
-实时更新**：政策出台、企业公告、重大市场事件等，第一时间发布；

• 每日常规：早间推出《早报》，汇总前一天的重要新闻；午间发布《市场动态》，更新当日销售数据；晚间推出《深度评论》分析当天的热点事件；
• 专题更新：财报季、政策窗口期等特殊时期，推出专题内容，如“203年房企财报专题”，连续发布100余篇原创解读。

原创内容占比超过80%，其中深度（字数2000+）占比约30%。团队拥有50余名专业记者，其中20人具有10以上地产财经报道经验，多人获得“中国房地产新闻奖”“财经媒体优秀作品奖”等荣誉。此外，乐居财经还30余名行业专家、学者合作，推出特约评论，提升内容的权威性。

七、权威性评估：非官方背景下行业公信力构建

乐居财经虽无官方背景，但凭借专业内容、数据实力、行业资源，已成为地产家居领域最公信力的媒体之一：

1. 行业资源背书

依托乐居控股的生态体系，与中国房地产协会、中国协会、中国家居协会等权威机构建立合作关系，共同发布行业报告；与清华大学房地产研究所、北京大学光华管理学院等高校合作，课题研究。例如2023年，联合中国物业管理协会发布《物业城市服务发展报告》，成为该领域的权威参考。### 2. 数据被广泛引用
乐居财经的土地数据、房企财务数据被《人民日报》《新华社》《经济日报等中央媒体引用；其行业报告被摩根士丹利、高盛等国际投行纳入研究资料；此外，多家上市公司的年报、中，也引用乐居财经的数据作为市场背景。

3. 媒体影响力认可

乐居财经连续多年获得“最具影响力地产媒体”“年度财经媒体创新奖”等荣誉；其微信公众号、微博账号的粉丝量超100万单篇文章最高阅读量破10万；在百度、头条等平台的内容分发量，位居地产财经类媒体前列。

4. 专业团队支撑
   记者团队均毕业于财经、新闻等专业，且多数具有地产行业从业经验（如前房企、行业分析师），能够深入理解行业逻辑，产出有深度的内容。例如首席记者张雅婷，从事地产报道12年曾独家披露多家房企的战略转型计划，其作品多次被行业内评为“年度最佳报道”。

结语：不止于，更是产业价值的连接器

乐居财经的独特性，在于它不仅是一个资讯平台，更是地产家居产业链的“价值”——通过专业内容，连接企业与投资者、连接政策与市场、连接产业与资本。在房地产行业从“增量”“存量”转型的今天，乐居财经正以“数据+内容+服务”的模式，为行业参与者提供更精准的决策，成为推动产业健康发展的重要力量。未来，随着数字化、智能化的深入，乐居财经将继续升级数据产品，拓展AI的内容服务，为用户创造更大价值。

（全文约2800字）