凤凰新闻乐居

# 凤凰新闻乐居媒体详情介绍

一、网站属性：凤凰新媒体旗下垂直房产家居生态平台

凤凰新闻居（以下简称“凤凰乐居”）是凤凰新媒体（NASDAQ: FENG）旗下专注于房产家居领域的垂直内容与服务，运营主体为北京凤凰智信信息技术有限公司（凤凰新媒体全资子公司）。作为凤凰网核心垂直频道之一，凤凰乐居承袭品牌“全球视野、中华情怀”的媒体基因，以“专业、权威、实用”为定位，属于企业性质的商业媒体，兼具内容传播与产业服务双重属性。

凤凰新媒体作为中国领先的综合门户与数字媒体集团，拥有覆盖全球的内容与用户基础，凤凰乐居依托这一生态优势，深度整合房产家居行业资源，构建了“资讯+数据+服务+”的一体化平台，区别于传统房产媒体的单一信息发布模式，更强调内容的深度与服务的场景化。

、发展历程：从垂直资讯到生态服务的进阶之路

凤凰乐居的发展轨迹与中国房产家居行业的变迁紧密相连，可分为三个阶段：

1. 起步期（2005-2010）：切入垂直领域，构建基础

2005年，伴随中国房地产市场的快速崛起，凤凰网正式推出“房产频道”，成为最早布局房产垂直的综合门户之一。初期以政策解读、市场动态为核心内容，凭借凤凰网的品牌影响力与深度报道优势，迅速吸引了关注楼市的高端用户。2008年，频道更名为“凤凰乐居”，明确“房产+家居”双赛道布局新增家居装修、软装设计等内容板块，初步形成全产业链覆盖雏形。

2. 扩张期（20112018）：整合资源，深化服务能力

2011年起，凤凰乐居加速资源整合：一方面与中国协会、易居研究院等权威机构达成战略合作，推出“中国房地产市场月度报告”“家居消费趋势白皮书”等独家内容；拓展服务功能，上线VR看房、购房计算器、装修预算工具等实用工具，实现从“内容提供者”向“服务解决方案提供商”转型。2015年，凤凰乐居移动端产品（APP、小程序）正式上线，适配移动互联网趋势，用户规模突破千万

3. 生态期（2019至今）：数字化转型，构建产业生态

近年来，凤凰乐居聚焦数字化场景化，推出“乐居云平台”，整合新房、二手房、租房、家居等全品类数据，为用户提供个性化推荐；发力短视频与直播赛道，打造“凤凰家居直播节”“设计师说”等原创IP，邀请行业大咖、知名设计师在线分享；，与头部房企（如万科、碧桂园）、家居品牌（如宜家、欧派）展开深度合作，推出定制化内容与，构建起“内容-流量-产业”的闭环生态。

三、核心内容：覆盖房产家居全产业链的深度内容

凤凰乐居的核心内容围绕“房产”与“家居”两大主线，细分六大领域，形成覆盖全产业链的内容生态：### 1. 政策解读与行业趋势
聚焦楼市宏观政策（如限购、限贷、公积金调整）、地方新政（如落户政策、区域规划），通过“政策周报”“新政解读”等栏目，以图文、视频、图解等形式，将复杂转化为通俗易懂的内容，帮助用户把握市场方向。例如2023年“认房不认贷”政策出台后，凤凰乐第一时间推出专题报道，结合30城市场数据，分析政策对不同城市的影响，阅读量突破百万。

2 房产市场动态与数据

涵盖新房、二手房、租房三大板块：新房领域提供楼盘评测、开盘信息、区域房价走势；板块发布真实房源数据、交易案例；租房板块聚焦长租公寓、保障性住房等热点。同时，依托自主研发的“乐居指数”，定期发布全国及重点城市房价报告，为用户提供决策参考。

3. 家居装修与生活方式

装修攻略（从毛坯到入住的全流程指南）、设计案例（北欧风、新中式等风格解析）、建材选择（环保测评、性价比推荐）、软装搭配（家具、灯具、饰品的搭配技巧）。此外，推出“家居生活家”栏目，分享家居生活方式，如智能家居体验、庭院设计等，满足用户对美好生活的需求。

4. 房产投资与置业

针对刚需、改善、投资三类用户，提供差异化内容：刚需用户关注首付计算、贷款政策、学区房选择；改善用户聚焦优化、社区配套、物业品质；投资用户侧重城市发展潜力、商业地产分析、海外房产资讯。例如“购房避坑指南”，揭露房产交易中的常见陷阱，帮助用户规避风险。

5. 高端物业与精英生活

面向高净值人群，豪宅、别墅、高端公寓等资讯，包括项目品鉴、设计师专访、圈层活动报道。例如“凤凰豪宅志”专栏，探访全球豪宅，解析其设计理念与生活哲学，打造高端房产内容IP。

6. 行业深度与跨界融合

通过独家（对话房企CEO、行业专家）、深度报道（如“房产行业转型观察”）、跨界内容（房产+财经、房产教育），挖掘行业背后的故事。例如与凤凰财经联合推出“房产与宏观经济”系列报道，分析楼市与GDP、利率关系，提升内容的深度与广度。

四、目标受众：精准覆盖多元用户群体

凤凰乐居的目标受众呈现特征，核心群体可分为五类：

1. 普通购房者（占比约45%）

包括刚需族（首次的年轻人）、改善型购房者（换房需求的家庭），他们的核心需求是获取实用的购房攻略、真实的市场数据可靠的楼盘信息。凤凰乐居通过“置业工具箱”（购房计算器、房贷模拟器）、“楼盘点评”（用户真实评价）功能，满足其决策需求。

2. 房产行业从业者（占比约25%）

涵盖开发商、中介经纪人设计师、建材商等，他们需要了解行业趋势、政策动态、市场数据。凤凰乐居的“行业报告”“专家观点栏目，为其提供专业参考；同时，通过“凤凰房产峰会”等线下活动，搭建行业交流平台。

3.家居爱好者与装修用户（占比约15%）

包括准备装修的业主、家居设计爱好者，他们关注装修知识、设计、产品测评。凤凰乐居的“装修案例库”“建材测评”栏目，以及VR装修体验功能，帮助他们实现个性化装修

4. 房产投资者（占比约10%）

关注房产投资机会的人群，包括个人投资者、机构投资者凤凰乐居的“投资分析”“海外房产”栏目，结合宏观经济数据，提供专业的投资建议。

5.政策研究者与媒体同行（占比约5%）

包括高校学者、政策研究机构人员、媒体记者，他们需要权威的行业与深度报道。凤凰乐居的“乐居指数报告”“独家专题”，成为其研究与报道的重要参考。

五、特色栏目：打造差异化竞争优势
凤凰乐居凭借独特的内容基因与资源优势，推出多个独家栏目与功能，核心竞争力：

1. 《凤凰房产政策解读》

每周一期，由凤凰乐居资深记者与行业专家联合打造，近期楼市政策进行深度解析，结合案例与数据，揭示政策背后的逻辑与影响。该栏目已成为用户了解楼市政策的首选，累计阅读量超5亿。

2. 《乐居指数报告》

每月发布，涵盖全国30个重点城市房价、成交量、库存等核心数据，通过可视化图表呈现市场趋势，同时提供专家解读。报告被多家媒体转载，成为行业权威来源之一。

3. 《家居设计大师课》

邀请国内外知名设计师（如梁志天、琚宾）进行授课，分享设计理念与技巧，用户可在线提问互动。课程内容涵盖空间规划、色彩搭配、材料应用等，累计观看量2000万。

4. VR看房与在线装修工具

凤凰乐居自主研发的VR看房系统，支持70°全景浏览楼盘样板间，用户可随时随地在线看房；在线装修工具则提供户型图上传、装修风格选择、预算计算等，帮助用户快速生成装修方案，提升用户体验。

5. 《凤凰豪宅志》

聚焦全球高端物业，通过图文视频、纪录片等形式，展现豪宅的建筑美学与生活方式。例如探访上海汤臣一品、北京壹号院等顶级豪宅，揭秘设计细节与圈层文化，吸引了大量高净值用户关注。

6. 《房产大咖访谈》

对话房产行业领袖如万科郁亮、保利张振高），探讨行业热点话题（如房企转型、绿色建筑）。访谈内容深度与广度兼具为用户提供前沿的行业视角。

六、更新频率与原创内容占比

凤凰乐居的内容更新频率保持行业水平：

• 日常更新：每日发布原创内容50+篇，涵盖资讯、深度报道、视频等形式；热点事件如楼市新政、房企年报）实时跟进，1小时内推出相关内容。
• 专题更新：每月推出2-3个专题，如“金九银十购房季”“家居装修旺季指南”，整合图文、视频、互动功能，提升用户粘性。原创内容占比：超过70%，包括独家报道、深度分析、原创视频、专家撰稿等。原创团队由3+资深记者、10+行业分析师、20+特约专家组成，确保内容的专业性与独家性。此外，凤凰乐居100+行业机构、500+设计师达成合作，获取独家内容资源，进一步提升原创比例。

七、评估：依托品牌背书与专业能力

凤凰乐居的权威性主要体现在以下几个方面：

1. 品牌背书作为凤凰新媒体旗下频道，凤凰乐居承袭凤凰网“真实、客观、深度”的媒体理念，依托凤凰品牌的全球影响力，用户信任。凤凰网连续多年被评为“中国最具影响力新闻网站”，为凤凰乐居提供了强大的品牌支撑。

2. 行业合作资源
   与中国房地产协会、中国家居协会、易居研究院等权威机构建立长期合作关系，联合发布报告，参与制定行业标准。例如，与中国房地产协会共同推出“中国绿色建筑发展报告”，成为行业重要参考。

3. 专业采编团队

凤凰乐居拥有一支专业的采编团队，成员均具有5年以上房产家居行业经验，其中不乏获得“中国新闻奖”的资深记者。团队注重实地调研与数据验证，确保内容的真实性与准确性。

4 用户口碑与影响力

凤凰乐居累计用户超2亿，日均活跃用户超1000万，内容多次被央视、人民日报权威媒体引用。在房产家居领域，凤凰乐居的品牌认知度与美誉度均位居前列，是用户获取房产家居信息的首选之一。

结语

凤凰新闻乐居作为凤凰新媒体旗下的垂直房产家居平台，凭借深度的内容、实用的服务权威的品牌，已成为行业内的领军者。未来，凤凰乐居将继续依托凤凰的生态优势，拥抱数字化转型，推出创新内容与功能，为用户提供更优质的体验，助力中国房产家居行业的健康发展。

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