网易房产（官方手机端）

# 网易房产（官方手机端）媒体详情介绍

一网站属性：网易旗下垂直房产媒体，企业级官方移动端平台

网易房产（官方手机端）是网易公司（NASDAQ:ES）旗下专注于房地产领域的垂直媒体平台移动端官方入口，主办方为网易（杭州）网络有限公司，隶属于网易传媒集团，属于企业性质**的商业媒体平台。

作为国内领先的互联网科技与传媒集团，网易以“有态度的门户”为核心定位在垂直领域布局了多个专业媒体矩阵，网易房产便是其在不动产领域的战略级产品。官方手机端并非独立APP，而是网易门户移动端（m.163.com）搭建的响应式房产频道，兼具“轻量便捷”与“内容深度”双重——用户无需下载安装即可通过手机浏览器直接访问，同时享受与PC端一致的官方权威内容，是网易房产适配移动互联网、覆盖更广泛用户群体的关键布局。

二、发展历程：从门户频道到移动垂直生态的迭代之路

房产的发展轨迹与中国互联网及房地产行业的变迁深度绑定，其移动端的演进更是移动化浪潮下的必然选择：

1. 萌芽期（2000-2008）：门户时代的房产频道

2000年前后，门户开启垂直化战略，房产频道作为首批垂直板块上线，以“资讯聚合+楼盘信息”为核心内容，依托网易门户的优势快速积累用户。此时移动端尚未成为主流，频道主要服务PC端用户，但已为后续垂直化转型奠定基础。

. 成长期（2009-2014）：独立垂直平台与移动初探

2009年，网易正式从门户频道独立为垂直平台，推出专业域名（house.163.com），并组建专属编辑团队与数据研究中心2012年起，随着智能手机普及，网易房产开始试水移动端——通过响应式设计优化PC端内容在手机上的效果，同时推出简易的手机网页版，初步满足用户“随时随地看房产”的需求。

3. 成熟期（215-至今）：官方手机端的精细化运营

2015年，网易房产官方手机端（m.163/house）正式上线，实现了从“适配”到“原生”的升级：

• 内容重构：针对移动端用户碎片化习惯，推出短资讯、图文卡片、15秒视频解读等轻量化内容；
• 功能升级：新增房源搜索、VR（部分楼盘）、在线咨询、一键拨打售楼处电话等移动专属功能；
• 数据整合：接入网易房产数据中心实时成交数据，支持用户查看所在城市房价走势、区域成交排行；
• 个性化推荐：基于用户浏览行为，通过算法定制化内容（如刚需用户优先看到置业攻略，投资者优先看到市场分析）。

截至2024年，网易房产手机端已成为其用户访问量最高的渠道之一，月活用户突破千万，是国内房产垂直媒体移动端的标杆产品。 ## 三、核心内容：覆盖房产全链路的资讯与服务生态
网易房产官方手机端以“房产全生命周期服务”为，内容覆盖从“置业决策”到“家居生活”的所有环节，具体包括：

1. 政策与市场：解读楼市风向

• 政策速递：第一时间发布中央及地方楼市政策（如限购、房贷利率调整、公积金新政），配以专家解读（如“央行降息对购房者的影响”“一线城市限购松绑的信号意义”）；
• 市场动态每日更新全国及重点城市（北上广深、新一线）的成交数据、房价走势、土地拍卖信息，推出“周度市场”“月度楼市白皮书”等深度内容；
• 行业观察：分析房地产行业趋势（如“存量时代下的房企”“长租房市场的机遇与挑战”），关注房企财报、并购重组等产业新闻。

2. 置业服务从选房到入住的全指南

• 新房板块：提供全国楼盘数据库，包含户型图、实景照片、样板间视频开发商背景、价格走势等信息，支持按区域、价格、户型筛选，并推出“网易独家优惠”（如购房补贴、额外折扣；
• 二手房与租房：整合第三方中介平台真实房源，标注“核验房源”标签，提供“房价评估”工具（小区名称即可获取最新挂牌价与成交价）；
• 置业攻略：针对不同群体（刚需、改善、投资）推出定制——如“首次购房必看的10个陷阱”“改善型住房如何选学区”“海外置业的税务风险”。

3. 家居与装修：从硬装到软装的灵感库

• 装修知识：涵盖装修流程（设计、选材施工）、避坑指南（如“装修合同的5个关键条款”）、预算规划（“100平米装修需要多少钱）；
• 案例库：原创家居设计案例（北欧风、极简风、新中式等），包含实景图、设计师、材料清单；
• 家居好物：推荐高性价比家居产品（如智能门锁、环保涂料、收纳神器），部分产品跳转电商平台购买。

4. 视频与互动内容：轻量化传播房产知识

• 短视频栏目：如“楼市课堂”（15秒解答一个购房问题）、“楼盘探访Vlog”（编辑实地考察楼盘，展示周边配套、施工进度；
• 直播活动：定期举办“专家直播答疑”（如“与房产律师聊维权”）、“楼盘云开盘“家居设计直播课”等互动内容；
• 用户问答：开设“置业顾问”板块，用户可在线提问（如公积金贷款额度如何计算”），由编辑或合作专家解答。

四、目标受众：多元群体的精准内容

网易房产官方手机端的目标受众覆盖“C端消费者”与“B端从业者”两大群体：

1. 消费者

• 刚需购房者：25-35岁，首次购房，关注低总价、小户型、交通便利的楼盘，需要首付计算”“房贷计算器”等工具；
• 改善型购房者：35-50岁，追求品质生活，关注、户型方正、小区环境，需要“改善型住房选购指南”；
• 投资者：28-55岁，关注投资回报率，需要“城市发展规划”“板块升值潜力分析”“商业地产投资逻辑”；
• 租房人群：2-30岁，刚毕业或工作变动，关注性价比、通勤时间，需要“合租注意事项”“租房合同模板”。

2. 行业从业者

• 开发商与中介：关注市场动态、政策变化、竞品分析，需要“行业报告”“调研数据”；
• 设计师与装修公司：关注家居趋势、材料创新，需要“设计案例库”“行业展会信息；
• 研究人员：高校学者、行业分析师，需要“历史成交数据”“政策文献库”等权威资料。### 3. 政府与机构
• 政策制定部门：参考网易房产的市场数据与用户反馈，优化楼市调控政策；- 金融机构：银行、券商通过其行业分析报告评估房地产行业风险。

五、特色栏目：独家性与兼具的核心竞争力

网易房产官方手机端的特色栏目是其区别于其他房产媒体的关键，主要包括：

1 《网易房产数据中心》：用数据说话的权威平台

• 独家数据：整合网易自有爬虫数据与合作机构（克而、易居研究院）的数据，推出“全国房价指数”“重点城市库存周期”“房企融资成本排行”等独家指标；
  可视化呈现：通过折线图、热力图、饼图展示数据（如“北京各区域房价热力图”“2024房企拿地金额TOP10”），让用户直观理解市场趋势；
• 定制报告：用户可输入城市或小区，获取“个性化数据报告”（如“上海浦东张江板块近一年房价走势”）。

2. 《政策解读专栏：权威专家的深度分析

• 签约专家：邀请中国房地产协会研究员、高校经济学教授、知名房产分析师（如任泽平马光远）作为专栏作者；
• 独家视角：如“为什么说‘保交楼’是当前楼市的核心任务”房产税试点的进展与影响”，内容兼具专业性与可读性；
• 互动问答：专栏文章下方设置“提问区”，专家回复用户问题（如“我在杭州有一套房，现在是否适合置换？”）。

3. 《楼盘独立评测：客观中立的置业参考

• 实地探访：网易编辑团队实地考察楼盘，拍摄实景照片与视频，记录周边配套（学校医院、商场、地铁）；
• 优缺点分析：不回避楼盘问题（如“小区靠近高速公路，噪音较大”“开发商有延期交房记录”），给出“购买建议”（如“适合刚需，不适合对噪音敏感的用户”）；
  -用户评分：整合已购房业主的评价，形成“楼盘评分”（如“交通4.5分，环境3.8分，4.2分”）。

4. 《置业大讲堂》：视频化的购房知识普及

• 形式多样：短视频1-3分钟）、直播（1小时）、系列课程（如“购房全流程10节课”）；
• 内容：如“如何看户型图”“验房时需要注意哪些细节”“公积金贷款流程”；
• 嘉宾阵容：邀请中介、律师、设计师等一线从业者分享经验。

5. 移动端专属功能：便捷高效的用户体验

• 地理位置：自动定位用户所在城市，推荐附近楼盘与租房信息；
• 一键分享：支持将文章、楼盘信息分享至、微博、朋友圈；
• 收藏与订阅：用户可收藏感兴趣的文章或楼盘，订阅“城市楼市周报”（每周一次）；
• 在线咨询：对接专业置业顾问，支持文字、语音、视频咨询。

四、受众：精准触达多元用户群体

网易房产官方手机端的目标受众呈现“多层次、广覆盖”的特点，具体可分为：

1. 个人消费者：从刚需到投资的全周期用户

• 刚需群体：20-35，首次购房或租房，关注性价比与实用性，依赖“置业攻略”“楼盘评测”等内容；
• 改善群体：5-50岁，有换房需求，关注学区、环境、户型，需要“改善型住房指南”“政策解读”；- 投资群体：28-55岁，关注房产投资回报率，依赖“市场数据”“行业分析”“海外置业等内容；
• 租房群体：20-30岁，刚毕业或工作变动，关注房源真实性与通勤便利性。### 2. 行业从业者：获取信息与拓展业务的平台
• 房企与中介：开发商、二手房中介通过平台了解动态，推广楼盘或房源；
• 设计师与装修公司：获取家居趋势，展示案例，吸引客户；
• 金融：银行、券商员工参考行业报告，评估房地产贷款风险。

3. 专业研究人员：权威数据与深度的来源

• 行业分析师：依赖“网易房产数据中心”的独家数据，撰写研究报告；
• 高校学者引用平台的政策解读与市场动态，作为学术研究的素材；
• 政府工作人员：参考平台的用户反馈与市场数据优化楼市调控政策。

五、特色栏目：打造差异化竞争优势

网易房产官方手机端的特色栏目是其核心所在，主要包括：

1. 《网易房产数据中心》：数据驱动的决策参考

• 独家指标：推出网易房价信心指数”（基于用户搜索量、咨询量计算）、“房企健康指数”（基于负债率、现金流、拿地情况；
• 可视化呈现：用动态图表展示数据变化（如“近一年北京房价走势折线图”）；
• 服务：用户可申请“个性化数据报告”（如“上海浦东张江板块近三年成交数据”）。

2 《政策解读专栏》：权威专家的深度洞察

• 签约专家：邀请中国房地产协会、国务院发展研究中心等机构的担任专栏作者；
• 独家内容：如“2024年楼市政策的三大趋势”“房产税试点的影响分析；
• 互动环节：专家定期在线答疑，解决用户实际问题。

3. 《楼盘独立评测》：客观的置业指南

• 实地考察：编辑团队实地探访楼盘，记录真实情况；
• 优缺点分析：不隐瞒楼盘（如“靠近铁路，噪音大”）；
• 用户评分：整合业主评价，形成客观评分。

4 《置业大讲堂》：视频化的知识普及

• 短视频系列：如