凤凰网居悦首发

# 凤凰网居悦首发：华语圈高端居住生活的“首发阵地”与趋势引擎

当升级的浪潮席卷居住领域，人们对“家”的期待早已超越遮风挡雨的基本需求，转向“品质、美学、、情感”的多维融合。在这样的时代背景下，凤凰网旗下垂直平台居悦首发应运而生，以“首发”核心标签，成为连接高端房产、家居新品与品质生活追求者的桥梁。它不仅是一个资讯平台，更是华语圈高端居住生活“趋势引擎”——在这里，每一次新品发布都预示着行业的未来方向，每一篇深度报道都解码着品质生活的。

一、网站属性：背靠凤凰网，深耕垂直领域的媒体矩阵核心成员

居悦首发的主办方为凤凰（Phoenix New Media）旗下房产家居事业部，运营机构是凤凰网全资子公司北京凤凰天辰传媒有限公司。作为凤凰网矩阵中专注于高端居住领域的垂直平台，它继承了凤凰网“客观、深度、权威”的媒体基因，同时以“化、场景化、互动化”为特色，填补了华语圈高端房产与家居领域深度内容的空白。

从属性上看居悦首发属于企业性质的专业媒体平台，但依托凤凰网全球华语媒体的影响力，它既具备商业媒体的灵活性又拥有主流媒体的公信力。不同于传统房产门户的“信息聚合”模式，居悦首发更强调“价值创造”——通过首发内容、深度行业解读和精准用户连接，成为高端居住领域的“意见领袖”。

二、发展历程：从栏目到行业枢纽的进阶之路

居悦首发的成长轨迹，映射着中国高端居住市场的升级历程：

1.诞生：消费升级下的精准布局（2018-2020）

2018年，中国房地产市场进入存量时代”，改善型需求占比首次超过刚需，高端豪宅、智能家居、定制化家居成为新的增长点。凤凰网敏锐捕捉这一趋势，在房产频道内开设“居悦首发”栏目，聚焦高端房产项目首发与家居设计新品发布迅速吸引了中高收入人群的关注。

2. 成长：从栏目到独立品牌（2021-223）

2021年，随着用户规模突破百万，“居悦首发”正式升级为独立子品牌，启用专属（joyhouses.com.cn）。这一阶段，平台拓展了内容边界：新增“生活方式”板块（如豪宅软装、智能家），推出线上直播功能（如新品发布会、设计师沙龙），并与中国房地产协会、中国室内装饰协会建立合作，发布份《中国高端家居消费趋势报告》。

3. 成熟：行业枢纽与趋势引擎（2024至今）2024年，居悦首发已成为行业内不可或缺的平台：全年举办12场线上新品首发会，累计观看量500万；发布的《2024豪宅市场白皮书》被万科、融创等头部房企引用；与意大利、法国等家居品牌达成独家合作，成为其进入中国市场的“首选发声平台”。如今，它不仅是内容输出者，更是高端居住的“资源连接器”——连接开发商、设计师、品牌商与消费者。

三、核心内容：构建“居-悦-”三维生态

居悦首发的核心内容围绕“居住”（空间）、“愉悦”（生活）、“首发”（趋势三大维度展开，形成覆盖全产业链的内容矩阵：

1. 高端房产：定义“未来豪宅”的标准

-新品首发**：独家报道国内外顶级豪宅项目，如2025年4月首发的上海“滨江壹号院”（采用智能家居系统+亚洲顶级园林设计）、杭州“云栖壹号”（融合宋式美学与现代科技）；

• **城市更新：聚焦老城区高端改造项目，如北京胡同里的“院墅新生计划”、上海石库门的“艺术豪宅”案例
• 海外视野：探访纽约中央公园西、伦敦海德公园等全球顶级豪宅，解析其设计理念与生活方式。

2. 家居设计：让“家”成为艺术的延伸

• 新品发布：首发国际一线家居品牌新品，如B&B Italia的“云端沙发”、德国柏丽的“智能厨房系统”；
• 设计师访谈：邀请梁志天高文安、隈研吾等知名设计师分享创作故事，如2024年专访隈研吾时，他提到“居住本质是与自然对话”；
• 装修指南：针对高端用户需求，推出“豪宅软装搭配”“别墅地下室改造”专题，提供定制化解决方案。

3. 行业趋势：解码市场与政策的逻辑

• 政策解读：第一分析房产调控政策（如“认房不认贷”“房产税试点”）对高端市场的影响；
• 市场报告每月发布《高端房产成交数据月报》，每季度发布《家居消费趋势报告》，数据来源覆盖全国30个重点城市；- 产业观察：探讨“智能家居”“绿色建筑”“适老化设计”等新兴赛道的发展前景。

4 生活方式：从“居住”到“悦居”的升级

• 智能家测评：实测华为鸿蒙智联、苹果Kit等系统的智能家居产品，如2025年测评的“AI管家机器人”，可实现语音控制全屋设备+健康监测
• 品质生活：分享高端生活方式，如“私人酒窖设计”“庭院景观打造”“艺术藏品在家居中的”；
• 圈层活动：报道线下沙龙（如“凤凰设计之夜”），邀请用户与设计师面对面交流。

四、目标受众：精准触达中高端圈层的品质追求者

居悦首发的用户群体具有鲜明的“高净值、高认知高需求”特征，主要包括：

1. 高端房产消费者

• 画像：35-55岁，年收入500万以上，追求“居住升级”的企业高管、企业家、明星艺人；
• 需求：了解最新项目、获取专业购房建议、寻找定制化家居解决方案。

2. 行业从业者

• 房产端：开发商（万科、融创的产品经理）、中介机构（如链家高端事业部）、房产分析师；
• 家居端：品牌商如居然之家、红星美龙的采购总监）、设计师（独立设计师、装修公司创始人）；
• 需求：获取市场、推广新品、对接高端客户。

3. 品质生活爱好者

• 画像：28-45岁，中产、都市白领，对生活美学有追求；
• 需求：学习家居设计知识、了解智能家产品、提升生活品质

4. 专业研究人员

• 画像：高校房地产专业教师、行业研究机构（如易居研究院）分析师
• 需求：引用平台发布的报告、获取行业案例。

数据显示，居悦首发的用户中，中高收入占比达85%，其中“企业高管+专业人士”占比超40%，用户日均停留时间达15分钟远高于行业平均水平。

五、特色栏目：以“首发”为核心的独家内容矩阵

居悦首发的在于“独家性”与“前瞻性”，以下栏目成为其核心竞争力：

1. 《悦居首发榜》

-定位**：季度性高端新品榜单，被誉为“高端居住领域的奥斯卡”；

• 内容：评选“年度最佳豪宅项目“年度创新家居产品”“年度设计师”，2024年榜单中，上海“滨江壹号院”与意大利Poltrona的“月球床”分别摘得房产与家居类桂冠；
• 影响力：榜单发布后，入选产品的销量平均增长0%，成为高端消费者的“选购指南”。

2. 《凤凰设计沙龙》

• 形式：每月1线上直播+线下沙龙；
• 内容：邀请知名设计师、开发商高管分享观点，如2025年3月沙龙“未来家：科技与自然的融合”，邀请华为智能家居负责人与日本设计师原研哉对话，吸引120万观众在线；
• 特色：用户可在线提问，与嘉宾互动，实现“零距离”交流。

3. 《豪宅图鉴

• 定位：深度报道全球顶级豪宅的“纪录片式”栏目；
• 内容：探访豪宅内部设计、设施、生活场景，如2024年报道的“纽约One57”，详细介绍其“空中泳池”“私人影院“24小时管家服务”，让用户“足不出户看世界豪宅”；
• 特色：采用4K拍摄+VR，用户可通过平台体验“虚拟看房”。

4. 《智能家实验室》

• 定位：专业测评智能家居的栏目；
• 内容：对AI音箱、智能门锁、全屋控制系统等产品进行“场景化测评”，如测评某智能厨房时，模拟“早晨7点准备早餐”的场景，测试设备的响应速度、联动效果；
• 特色：结果客观中立，被消费者称为“智能家选购的权威参考”。

5. 《政策解码室》

• **定位：权威政策解读栏目；
• 内容：邀请经济学家、房产专家解析政策影响，如2024年“认房贷”政策出台后，栏目邀请北师大房地产研究中心主任董藩分析“政策对高端市场的提振作用”，文章阅读量超00万；
• 特色：用“通俗语言+数据图表”解读复杂政策，让用户轻松理解。

此外居悦首发还拥有独家数据库——《高端居住市场数据库》，包含全国1000+豪宅项目的详细信息、00+家居品牌的产品数据，用户可通过平台免费查询部分数据，付费获取深度报告。

六、更新频率原创性：高效输出与深度内容并存

居悦首发的内容更新遵循“时效性+深度性”的原则：

1 更新节奏

• 每日：发布3-5条行业资讯（如新品上市、政策动态）；
• 每周：1期《凤凰设计沙龙》直播、1篇深度专题（如“2025智能家居趋势”）；
• 每月发布《高端房产成交月报》、2-3篇《豪宅图鉴》；
• 季度：发布《家居消费趋势报告》《悦居首发榜》；
• 年度：发布《豪宅市场白皮书》。

2. 原创占比

原创内容占比：90%以上，涵盖深度报道、访谈、测评、专题；

• 独家内容占比60%以上，如《悦居首发榜》、《豪宅图鉴》均为独家内容；
• 合作内容：仅行业权威人士（如经济学家、知名设计师）合作，特约稿件占比不足10%。

这种高原创性确保了平台的独特性”，避免了与其他房产门户的同质化竞争。

七、权威性评估：媒体公信力与行业资源的双重

居悦首发的权威性来源于三个层面：

1. 凤凰网背书

凤凰网作为全球华语媒体的领导者，拥有的公信力与影响力。居悦首发继承了这一基因，其报道的客观性、准确性得到用户认可。

2. 协会合作

与中国房地产协会、中国室内装饰协会、中国智能家居产业联盟等权威机构建立长期合作关系：

• 联合发布报告（如《2024绿色建筑发展报告》）；
• 共同举办行业峰会（如“中国高端居住论坛”；
• 协会专家担任平台顾问，确保内容的专业性。

3. 权威嘉宾与报告

• 嘉宾阵容：平台邀请的嘉宾均为行业领袖，如万科董事会主席郁亮、碧桂园总裁莫斌、设计师梁志天等；
  -报告影响力：发布的报告被《人民日报》、《中国房地产报》等主流媒体转载，成为行业论坛的重要参考资料
• 用户认可度：2024年用户满意度调查显示，92%的用户认为平台内容“专业、权威”

此外，居悦首发还获得了“2024年度最佳房产家居媒体”（由中国互联网协会颁发）、“223年度行业影响力平台”（由中房协颁发）等荣誉，进一步证明其权威性。

结语：未来，让居悦”成为生活的常态

从栏目到品牌，从内容输出到资源连接，居悦首发已成为华语圈高端居住领域“标杆平台”。它不仅满足了用户对“高品质居住”的需求，更引领着行业的发展方向——让“居住”是简单的空间，而是“愉悦生活”的载体。

未来，居悦首发将继续深化“首发”定位，拓展国际合作如与法国Maison&Objet